愉景新城

青山公路荃灣段398號
愉景新城 - 圖片 1
1/6
出售
29
出租
11
上月售盤成交宗數
13
上月成交均價(實呎)
HK$12,262
比上月
2.3%
宜居指數

宜居指數:9.5

9.5
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.0分

交通:9.5

交通
9.5

生活機能:9.6

生活機能
9.6

教育:9.8

教育
9.8

醫療:9.5

醫療
9.5

休閒:9.5

休閒
9.5

社區:10.0

社區
10.0

風水:8.5

風水
8.5

屋苑資料

屋苑介紹

愉景新城,位於青山公路荃灣段398號,由香港興業及新世界發展,自1997年4月起陸續入伙。愉景新城物業共分3期,設有12座,提供3,360個單位,實用面積介於470至682平方呎。其毗鄰愉景新城購物商場,小學校網為62,中學校網屬荃灣區。

基本信息

發展商:新世界發展, 香港鐵路有限公司, 恒基兆業地產

發展商新世界發展, 香港鐵路有限公司, 恒基兆業地產
屋苑期數-

座數:12

座數12座

總單位數:3360

總單位數3,360個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:青山公路荃灣段398號

地址青山公路荃灣段398號

校網:小學: 62・中學: 荃灣區

校網小學: 62・中學: 荃灣區

管理公司:港鐵物業管理有限公司

管理公司港鐵物業管理有限公司

其他設備:大型商場、地鐵沿線、停車場、會所

其他設備大型商場、地鐵沿線、停車場、會所

家速生活圈

愉景新城 青山公路荃灣段398號
愉景新城 青山公路荃灣段398號
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常見問題

愉景新城的常見問題

愉景新城小學屬62校網,涵蓋中華基督教會基慧小學及荃灣官立小學等。中學則屬荃灣區,包括仁濟醫院林百欣中學及荃灣官立中學等,提供多元化的教育選擇。

愉景新城小學屬62校網,涵蓋中華基督教會基慧小學及荃灣官立小學等。中學則屬荃灣區,包括仁濟醫院林百欣中學及荃灣官立中學等,提供多元化的教育選擇。

愉景新城於1997年落成,因此在2026年,該物業的樓齡為29年。屋苑保養良好,設施齊備,為住客提供舒適的居住環境。

屋苑設有完善的住客會所設施,包括室外泳池、健身室、網球場、羽毛球場及電影院等。此外,還有兒童遊樂場、桑拿浴室、高爾夫球練習場及宴會廳,滿足不同住客的休閒娛樂需求。

愉景新城本身就是一個大型購物商場,內有超級市場如Market Place及Fusion,購物非常方便。附近亦有荃灣街市及楊屋道街市,滿足日常食材採購需求。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,一般為應課差餉租值的5%及3%。