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九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
啟鑽苑
啟鑽苑
彩虹道235號
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0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數
宜居指數:9.5
9.5
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.0分
交通:9.8
交通
9.8
生活機能:10.0
生活機能
10.0
教育:9.6
教育
9.6
醫療:9.4
醫療
9.4
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:8.5
風水
8.5
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
啟鑽苑,這座位於鑽石山彩虹道235號的鑽石山物業,共設3座,提供2112個單位。啟鑽苑的實用面積介於184平方呎至481平方呎之間,屬於小學校網45,中學校網則為黃大仙區。
基本信息
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
屋苑期數
-
座數:3
座數
3座
總單位數:2112
總單位數
2,112個單位
物業類別:居屋
物業類別
居屋
地址:彩虹道235號
地址
彩虹道235號
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
管理公司:香港房屋委員會
管理公司
香港房屋委員會
其他設備:居屋,地鐵沿線,停車場,商舖,街市
其他設備
居屋,地鐵沿線,停車場,商舖,街市
家速生活圈
啟鑽苑 彩虹道235號
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常見問題
啟鑽苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
啟鑽苑附近有多所學校,小學屬45校網,例如中華基督教會基慈小學。中學則屬黃大仙區,包括中華基督教會協和書院及德望學校等,提供多元教育選擇。
啟鑽苑附近有多所學校,小學屬45校網,例如中華基督教會基慈小學。中學則屬黃大仙區,包括中華基督教會協和書院及德望學校等,提供多元教育選擇。
該物業的樓齡是多少?
啟鑽苑是新建居屋項目,預計於2026年第一季至第二季分階段入伙。因此,截至2026年,樓齡為0至1年,屬全新物業。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有休憩區、兒童遊樂場、社區園圃及單車停泊處等基本設施。此外,屋苑內亦設有商舖、街市和停車場,方便居民日常生活所需。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
啟鑽苑內設有商舖及街市,滿足日常基本購物需求。步行可達港鐵鑽石山站上蓋的荷里活廣場,提供大型超市、餐飲及娛樂選擇,購物十分方便。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,居屋一般較低。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定,是每年需繳交的政府費用。