菁雅居

丹桂村路60號
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上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:8.5

8.5
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.0分

交通:8.3

交通
8.3

生活機能:9.4

生活機能
9.4

教育:9.5

教育
9.5

醫療:6.8

醫療
6.8

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:6.4

社區
6.4

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

菁雅居位於洪水橋北新發展丹桂村路60號,屬於洪水橋北新發展物業。此屋苑由新鴻基發展,入伙日期自1995年9月起。菁雅居共設30座,提供488個單位,實用面積介於510至980平方呎。小學校網屬72區,中學校網則為元朗區。

基本信息

發展商:新鴻基

發展商新鴻基
屋苑期數-

座數:30

座數30座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:丹桂村路60號

地址丹桂村路60號

校網:小學: 72・中學: 元朗區

校網小學: 72・中學: 元朗區

管理公司:恒基兆業物業管理有限公司

管理公司恒基兆業物業管理有限公司

其他設備:住宅,低密度,會所,停車場

其他設備住宅,低密度,會所,停車場

家速生活圈

菁雅居 丹桂村路60號
菁雅居 丹桂村路60號
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常見問題

菁雅居的常見問題

菁雅居小學屬72校網,涵蓋中華基督教青年會小學等多間學校。中學則屬元朗區,選擇多元,包括元朗公立中學及中華基督教會基元中學等。

菁雅居小學屬72校網,涵蓋中華基督教青年會小學等多間學校。中學則屬元朗區,選擇多元,包括元朗公立中學及中華基督教會基元中學等。

根據參考資料,菁雅居的樓齡為31年。若以2026年計算,該物業於1995年落成。

屋苑設有住客專用的室外泳池,供居民休憩使用。此外,菁雅居亦配備會所、兒童遊樂場及停車場等基本設施。

日常生活購物尚算方便。附近有洪水橋商業中心,內有超級市場,亦有街市及小型商舖滿足日常所需。大型購物商場則需前往元朗市中心。

除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,差餉及地租則根據物業的應課差餉租值而定。