美新樓

皇后大道西489-499號
美新樓 - 暫無圖片
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上月售盤成交宗數
2
上月成交均價(實呎)
HK$10,969
比上月
-2.6%
宜居指數

宜居指數:9.6

9.6
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.1分

交通:9.5

交通
9.5

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:10.0

教育
10.0

醫療:8.7

醫療
8.7

休閒:9.8

休閒
9.8

社區:9.8

社區
9.8

風水:9.5

風水
9.5

屋苑資料

屋苑介紹

美新樓,這座位於石塘咀皇后大道西489-499號的石塘咀物業,自1980年11月起入伙。美新樓共有2座,提供266個住宅單位,實用面積介乎213至414平方呎。其交通便捷,鄰近港鐵香港大學站,小學校網屬11區,中學校網則為中西區。

基本信息

發展商-
屋苑期數-

座數:2

座數2座

總單位數:266

總單位數266個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:皇后大道西489-499號

地址皇后大道西489-499號

校網:小學: 11・中學: 中西區

校網小學: 11・中學: 中西區
管理公司-

其他設備:住宅,單幢樓,地鐵沿線

其他設備住宅,單幢樓,地鐵沿線

家速生活圈

美新樓 皇后大道西489-499號
美新樓 皇后大道西489-499號
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常見問題

美新樓的常見問題

美新樓屬小學11校網及中西區中學校網。附近學校眾多,包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、英皇書院及聖保羅書院等名校。

美新樓屬小學11校網及中西區中學校網。附近學校眾多,包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、英皇書院及聖保羅書院等名校。

該物業於1980年落成,因此在2026年計算,樓齡為46年。

美新樓作為單幢式住宅,住客設施相對基本,主要提供升降機及保安服務。一般不設大型會所、健身室或泳池等現代化設施。

皇后大道西一帶生活購物非常方便。附近有超級市場、石塘咀街市,以及各式商店和食肆,能滿足日常所需。

除了樓價,恆常支出包括每月管理費、每季繳交的差餉及地租。這些費用會根據單位面積及政府對物業的應課差餉租值而定。