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九龍
啟德新區
啟德新區
維港1號
維港1號
承豐道21號
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0
出租
0
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$17,730
比上月
↗
21.1%
宜居指數
宜居指數:7.8
7.8
尚可
比同區屋苑平均分
高出0.3分
交通:7.3
交通
7.3
生活機能:8.5
生活機能
8.5
教育:6.2
教育
6.2
醫療:7.5
醫療
7.5
休閒:7.6
休閒
7.6
社區:7.9
社區
7.9
風水:10.0
風水
10.0
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屋苑資料
屋苑介紹
維港1號,此啟德新區物業,坐落於啟德新區承豐道21號。由中國海外發展,入伙日期自2022年12月起。維港1號共設5座,提供1059個單位。實用面積介乎329至1793平方呎。小學校網屬34區,中學校網為九龍城區。
基本信息
發展商:中國海外
發展商
中國海外
屋苑期數
-
座數:5
座數
5座
總單位數:1059
總單位數
1,059個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:承豐道21號
地址
承豐道21號
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
管理公司:中國海外物業服務有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
其他設備:啟德新區,海景,地鐵沿線,會所,停車場,大型商場
其他設備
啟德新區,海景,地鐵沿線,會所,停車場,大型商場
家速生活圈
維港1號 承豐道21號
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常見問題
維港1號的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
維港1號小學屬34校網,涵蓋協恩中學附屬小學等名校。中學則屬九龍城區,選擇多元,包括喇沙書院及協恩中學等。
維港1號小學屬34校網,涵蓋協恩中學附屬小學等名校。中學則屬九龍城區,選擇多元,包括喇沙書院及協恩中學等。
該物業的樓齡是多少?
維港1號於2022年落成,因此在2026年,其樓齡為4年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有室內恆溫及室外泳池、健身室、瑜伽室等多項設施。另有兒童遊樂室、宴會廳、音樂室及燒烤區,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
維港1號位處啟德新區,購物便利。附近有大型商場AIRSIDE,提供多元餐飲零售,亦有超級市場滿足日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。差餉和地租根據物業應課差餉租值釐定,分別為5%和3%。管理費則按單位面積計算。