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御海灣

海皇路23號
御海灣 - 圖片 1
出售
1
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價（實呎）
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:9.6

9.6
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.1分

交通:10.0

交通
10.0

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:9.8

教育
9.8

醫療:8.6

醫療
8.6

休閒:9.6

休閒
9.6

社區:9.8

社區
9.8

風水:9.5

風水
9.5

屋苑資料

基本信息

發展商:新鴻基

發展商新鴻基

屋苑期數:2期

屋苑期數-

座數:1

座數1座

總單位數:406

總單位數406個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:海皇路23號

地址海皇路23號

校網:小學: 71・中學: 屯門區

校網小學: 71・中學: 屯門區

管理公司:啟勝管理服務有限公司

管理公司啟勝管理服務有限公司

其他設備:地鐵沿線,會所,住宅,海景

其他設備地鐵沿線,會所,住宅,海景

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御海灣 海皇路23號
御海灣 海皇路23號
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常見問題

御海灣的常見問題

御海灣小學屬71校網，區內有多間小學可供選擇，例如中華基督教會拔臣小學。中學則屬於屯門區，有中華基督教會何福堂書院及保良局百周年李兆忠紀念中學等，教育資源豐富。

御海灣小學屬71校網，區內有多間小學可供選擇，例如中華基督教會拔臣小學。中學則屬於屯門區，有中華基督教會何福堂書院及保良局百周年李兆忠紀念中學等，教育資源豐富。

根據資料顯示，御海灣的樓齡為5年。由於今年是2026年，該物業於2021年落成入伙，屬於較新的私人住宅項目。

御海灣設有多元化的住客設施，包括室外泳池、健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外，屋苑亦提供兒童遊樂室、宴會廳及燒烤庭園，滿足不同住客的休閒娛樂需求。

御海灣位於屯門南，日常生活購物十分方便。屋苑鄰近多個購物商場，例如屯門市廣場及V City，提供豐富的購物和餐飲選擇。此外，附近亦有超級市場及街市，滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。御海灣的管理費會按單位面積而定，一般私人屋苑每平方呎約數元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，分別為應課差餉租值的5%及3%。