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新界西
元朗
錦田
爾巒
爾巒
映河路1號
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6
相冊 (6)
出售
42
出租
31
上月售盤成交宗數
5
上月成交均價(實呎)
HK$10,089
比上月
↘
-5.5%
宜居指數
宜居指數:8.1
8.1
優秀
比同區屋苑平均分
高出0.6分
交通:6.4
交通
6.4
生活機能:9.5
生活機能
9.5
教育:8.4
教育
8.4
醫療:7.0
醫療
7.0
休閒:9.1
休閒
9.1
社區:6.4
社區
6.4
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
爾巒,作為錦田物業的代表之一,坐落於錦田映河路1號。該屋苑由新鴻基開發,自2013年9月起分階段入伙。爾巒共包含26座住宅大樓及48間洋房,提供總計780個單位。其單位實用面積介乎450至3014平方呎。爾巒交通便捷,鄰近港鐵錦上路站。小學校網屬74區,而中學校網則劃分為元朗區。
基本信息
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
屋苑期數:爾巒
屋苑期數
爾巒
座數:74
座數
74座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:映河路1號
地址
映河路1號
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
其他設備:會所
其他設備
會所
家速生活圈
爾巒 映河路1號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
爾巒的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區,包括中華基督教會基元中學等。
小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區,包括中華基督教會基元中學等。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,爾巒的樓齡為13年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
爾巒設有豐富的住客設施,包括泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂場及燒烤場等。此外,還有網球場、閱讀室、桑拿室、卡拉OK室及高爾夫球練習場等,滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
爾巒鄰近錦田市中心,設有街市及小型商舖,可應付日常基本購物需求。如需更多元化的選擇,駕車前往元朗市中心則有大型購物商場及超級市場。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,需定期繳交。