爾巒

映河路1號
爾巒 - 圖片 1
1/6
出售
42
出租
31
上月售盤成交宗數
5
上月成交均價(實呎)
HK$10,089
比上月
-5.5%
宜居指數

宜居指數:8.1

8.1
優秀
比同區屋苑平均分 高出0.6分

交通:6.4

交通
6.4

生活機能:9.5

生活機能
9.5

教育:8.4

教育
8.4

醫療:7.0

醫療
7.0

休閒:9.1

休閒
9.1

社區:6.4

社區
6.4

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

爾巒,作為錦田物業的代表之一,坐落於錦田映河路1號。該屋苑由新鴻基開發,自2013年9月起分階段入伙。爾巒共包含26座住宅大樓及48間洋房,提供總計780個單位。其單位實用面積介乎450至3014平方呎。爾巒交通便捷,鄰近港鐵錦上路站。小學校網屬74區,而中學校網則劃分為元朗區。

基本信息

發展商:新鴻基

發展商新鴻基

屋苑期數:爾巒

屋苑期數爾巒

座數:74

座數74座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:映河路1號

地址映河路1號

校網:小學: 74・中學: 元朗區

校網小學: 74・中學: 元朗區

管理公司:啟勝管理服務有限公司

管理公司啟勝管理服務有限公司

其他設備:會所

其他設備會所

家速生活圈

爾巒 映河路1號
爾巒 映河路1號
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常見問題

爾巒的常見問題

小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區,包括中華基督教會基元中學等。

小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區,包括中華基督教會基元中學等。

根據資料,爾巒的樓齡為13年。

爾巒設有豐富的住客設施,包括泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂場及燒烤場等。此外,還有網球場、閱讀室、桑拿室、卡拉OK室及高爾夫球練習場等,滿足不同住客需求。

爾巒鄰近錦田市中心,設有街市及小型商舖,可應付日常基本購物需求。如需更多元化的選擇,駕車前往元朗市中心則有大型購物商場及超級市場。

恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,需定期繳交。