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深灣軒

鴨脷洲徑
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1 / 6
出售
0
出租
0
上月售盤成交宗數
5
上月成交均價（實呎）
HK$15,429
比上月
↗0.9%
宜居指數

宜居指數:9.6

9.6
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.1分

交通:10.0

交通
10.0

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:9.5

教育
9.5

醫療:8.6

醫療
8.6

休閒:9.6

休閒
9.6

社區:10.0

社區
10.0

風水:9.5

風水
9.5

屋苑資料

屋苑介紹

深灣軒位於鴨脷洲徑的玉桂山灣畔，屬於玉桂山灣畔物業。此深灣軒項目由新鴻基開發，自2004年3月起陸續入伙。深灣軒共有3座，提供1,040個單位，實用面積介於469至743平方呎。深灣軒交通便利，鄰近港鐵利東站。小學校網屬18區，中學校網為南區。

基本信息

發展商:新鴻基

發展商新鴻基
屋苑期數-

座數:3

座數3座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:鴨脷洲徑

地址鴨脷洲徑

校網:小學: 18・中學: 南區

校網小學: 18・中學: 南區

管理公司:港鐵物業管理有限公司

管理公司港鐵物業管理有限公司

其他設備:會所

其他設備會所

家速生活圈

深灣軒 鴨脷洲徑
深灣軒 鴨脷洲徑
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常見問題

深灣軒的常見問題

深灣軒的小學校網屬18區。附近小學選擇多元，包括嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校等。中學方面，南區亦有多間學校，例如培英中學和新會商會陳白沙紀念中學，提供全面的教育選擇。

深灣軒的小學校網屬18區。附近小學選擇多元，包括嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校等。中學方面，南區亦有多間學校，例如培英中學和新會商會陳白沙紀念中學，提供全面的教育選擇。

深灣軒於2004年落成。由於今年是2026年，該物業的樓齡為22年。

深灣軒設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池及遊樂場。此外，還有健身室、按摩池、蒸氣浴室、乒乓球室、桌球室、燒烤場、音樂室及閱讀室等，滿足不同住客的康樂需求。

日常生活購物非常方便。屋苑鄰近鴨脷洲邨街市，提供新鮮食材。鴨脷洲大街亦有各式商店及超級市場如惠康、百佳。此外，海怡廣場亦在不遠處，提供更多購物及餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，深灣軒一般約為每平方呎港幣2至3元。差餉為物業應課差餉租值的5%，而地租則為應課差餉租值的3%，兩者均按季度繳交。