蔚林

青山公路洪水橋段512及516號
蔚林 - 圖片 1
出售
0
出租
0
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$12,270
比上月
-
宜居指數

宜居指數:8.9

8.9
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.4分

交通:9.7

交通
9.7

生活機能:9.4

生活機能
9.4

教育:9.5

教育
9.5

醫療:6.8

醫療
6.8

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:7.5

社區
7.5

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

蔚林,作為洪水橋北新發展物業,坐落於青山公路洪水橋段512及516號。該項目由新世界發展,入伙日期始於2014年7月。蔚林共設4座樓宇及8間洋房,提供98個住宅單位,實用面積介乎354至2030平方呎。蔚林交通便利,鄰近港鐵洪水橋站。小學校網屬72區,中學校網為元朗區。

基本信息

發展商:新世界

發展商新世界

屋苑期數:蔚林

屋苑期數-

座數:12

座數12座

總單位數:98

總單位數98個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:青山公路洪水橋段512及516號

地址青山公路洪水橋段512及516號

校網:小學: 72・中學: 元朗區

校網小學: 72・中學: 元朗區

管理公司:啟勝管理服務有限公司

管理公司啟勝管理服務有限公司

其他設備:低密度住宅,會所,停車場,園林

其他設備低密度住宅,會所,停車場,園林

家速生活圈

蔚林 青山公路洪水橋段512及516號
蔚林 青山公路洪水橋段512及516號
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常見問題

蔚林的常見問題

蔚林位於洪水橋北新發展區,小學校網屬72區,涵蓋中華基督教青年會小學、伊利沙伯中學舊生會小學等。中學校網則屬元朗區,提供中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇,教育資源豐富。

蔚林位於洪水橋北新發展區,小學校網屬72區,涵蓋中華基督教青年會小學、伊利沙伯中學舊生會小學等。中學校網則屬元朗區,提供中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇,教育資源豐富。

蔚林於2026年計算,樓齡為12年。該物業於2014年落成,屬於較新的私人住宅屋苑,設施和建築狀況通常較為良好。

蔚林設有多元化的住客設施,包括室外泳池、設備齊全的健身室。此外,屋苑亦提供多用途運動場、兒童遊樂場及優美園林,滿足不同住客的康樂需求。

蔚林位於洪水橋北新發展區,日常生活購物尚算方便。附近有洪福邨商場提供超級市場及街市,滿足日常所需。此外,洪水橋大街亦有各式商店及食肆,提供多元化的購物及餐飲選擇。

除了樓價,蔚林的恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算,而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定,是每年需繳交的費用。具體金額需參考個別單位的面積及政府估價。