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新界西
屯門
洪水橋北新發展
蔚林
蔚林
青山公路洪水橋段512及516號
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出售
0
出租
0
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$12,270
比上月
-
宜居指數
宜居指數:8.9
8.9
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.4分
交通:9.7
交通
9.7
生活機能:9.4
生活機能
9.4
教育:9.5
教育
9.5
醫療:6.8
醫療
6.8
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:7.5
社區
7.5
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
蔚林,作為洪水橋北新發展物業,坐落於青山公路洪水橋段512及516號。該項目由新世界發展,入伙日期始於2014年7月。蔚林共設4座樓宇及8間洋房,提供98個住宅單位,實用面積介乎354至2030平方呎。蔚林交通便利,鄰近港鐵洪水橋站。小學校網屬72區,中學校網為元朗區。
基本信息
發展商:新世界
發展商
新世界
屋苑期數:蔚林
屋苑期數
-
座數:12
座數
12座
總單位數:98
總單位數
98個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:青山公路洪水橋段512及516號
地址
青山公路洪水橋段512及516號
校網:小學: 72・中學: 元朗區
校網
小學: 72・中學: 元朗區
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
其他設備:低密度住宅,會所,停車場,園林
其他設備
低密度住宅,會所,停車場,園林
家速生活圈
蔚林 青山公路洪水橋段512及516號
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常見問題
蔚林的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
蔚林位於洪水橋北新發展區,小學校網屬72區,涵蓋中華基督教青年會小學、伊利沙伯中學舊生會小學等。中學校網則屬元朗區,提供中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇,教育資源豐富。
蔚林位於洪水橋北新發展區,小學校網屬72區,涵蓋中華基督教青年會小學、伊利沙伯中學舊生會小學等。中學校網則屬元朗區,提供中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
蔚林於2026年計算,樓齡為12年。該物業於2014年落成,屬於較新的私人住宅屋苑,設施和建築狀況通常較為良好。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
蔚林設有多元化的住客設施,包括室外泳池、設備齊全的健身室。此外,屋苑亦提供多用途運動場、兒童遊樂場及優美園林,滿足不同住客的康樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
蔚林位於洪水橋北新發展區,日常生活購物尚算方便。附近有洪福邨商場提供超級市場及街市,滿足日常所需。此外,洪水橋大街亦有各式商店及食肆,提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,蔚林的恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算,而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定,是每年需繳交的費用。具體金額需參考個別單位的面積及政府估價。