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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
古洞
天巒
天巒
古洞路28及33號
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6
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出售
10
出租
5
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:7.3
7.3
尚可
比同區屋苑平均分
低0.2分
交通:6.2
交通
6.2
生活機能:7.1
生活機能
7.1
教育:6.4
教育
6.4
醫療:6.0
醫療
6.0
休閒:9.1
休閒
9.1
社區:6.4
社區
6.4
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
天巒,位於古洞古洞路28及33號,是古洞物業之一,由新鴻基開發。天巒共有330座,提供330個單位。其單位實用面積介於1,550平方呎至5,342平方呎。小學校網為80,中學校網則屬北區。
基本信息
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
屋苑期數:天巒
屋苑期數
天巒
座數:330
座數
330座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:古洞路28及33號
地址
古洞路28及33號
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
其他設備:會所
其他設備
會所
家速生活圈
天巒 古洞路28及33號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
天巒的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,該物業的樓齡為17年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
古洞區正發展中,日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市,則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心,車程約需數分鐘。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異,差餉按物業應課差餉租值計算,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均為額外開支。