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新界西
元朗
元朗南新發展
金莎花園
金莎花園
沙井路33號
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出售
2
出租
1
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數
宜居指數:7.3
7.3
尚可
比同區屋苑平均分
低0.2分
交通:6.2
交通
6.2
生活機能:6.1
生活機能
6.1
教育:6.3
教育
6.3
醫療:6.5
醫療
6.5
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:6.4
社區
6.4
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
金莎花園,這個位於元朗南新發展區沙井路33號的元朗南新發展物業,自1996年6月起陸續入伙。金莎花園共有5座,提供72個住宅單位,實用面積介於635至906平方呎。小學校網為72區,而中學校網則劃歸元朗區。
基本信息
發展商
-
屋苑期數
-
座數:5
座數
5座
總單位數:72
總單位數
72個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:沙井路33號
地址
沙井路33號
校網:小學: 72・中學: 元朗區
校網
小學: 72・中學: 元朗區
管理公司
-
其他設備:停車場,地鐵沿線
其他設備
停車場,地鐵沿線
家速生活圈
金莎花園 沙井路33號
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常見問題
金莎花園的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
金莎花園屬於小學72校網,附近有多所小學,例如中華基督教青年會小學和伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬元朗區校網,區內有中華基督教會基元中學和元朗公立中學等選擇。
金莎花園屬於小學72校網,附近有多所小學,例如中華基督教青年會小學和伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬元朗區校網,區內有中華基督教會基元中學和元朗公立中學等選擇。
該物業的樓齡是多少?
根據參考資料,金莎花園的樓齡為30年。由於今年是2026年,該物業於1996年落成。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
金莎花園設有住客專用的室外泳池,讓住戶在炎熱天氣下消暑。此外,屋苑內亦設有園林花園,提供綠化休憩空間。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
金莎花園位於元朗南新發展區,日常生活購物便利性正逐步提升。住戶可前往鄰近的元朗市中心或天水圍,那裡有超級市場、街市及大型購物商場,提供多元化的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按屋苑規定收取,而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,差餉一般為5%,地租為3%,兩者均按季繳交。