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住宅售盤
新界西
元朗
橫洲
大井圍
元朗 大井圍別墅●地下連花園
大井圍1-263號
售
$398萬
|
$10,473.7/呎售
大井圍
村屋
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樓盤特色
新樓齡
2房單位
地下連花園
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大井圍的基本信息
放盤編號:HD37671449;物業編號:yyp-002824
建築面積:380呎,每呎10473.7元
實用面積
-
-
建築面積
380呎
$10473.7/呎售
間隔:2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:新樓齡,2房單位,地下連花園
特色
新樓齡,2房單位,地下連花園
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37671449
樓盤編號
HD37671449
物業編號:yyp-002824
物業編號
yyp-002824
放盤日期:25/12/2025
放盤日期
25/12/2025
最後更新日期:10/02/2026
最後更新日期
10/02/2026
樓盤介紹
代理:Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
| E-300567
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:大井圍
屋苑
大井圍
樓齡:-
樓齡
-
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:18
物業座數
18
單位總數:53
單位總數
53
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 73・中學: 元朗區
校網
小學: 73・中學: 元朗區
元朗:35分鐘
元朗
35分鐘
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按揭月供參考:$1.3萬
首期:$119.4萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
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$1.3萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
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大井圍別墅●地下連花園大井圍樓齡新,心思裝修地下連私人250呎花園;近市中心路邊小巴/巴士數分鐘往來朗屏西鐵,街市,市中心
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大井圍1-263號
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地鐵:朗屏(2.4 公里)
商場:朗屏商場(2.1 公里)
醫院:天水圍醫院(4.1 公里)
社區設施:天業路公園(3.0 公里)
學校:元朗朗屏邨東莞學校(1.9 公里)
常見問題
大井圍的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
大井圍位於橫洲,小學屬於73校網,區內有多所小學可供選擇,例如佛教陳榮根紀念學校和元朗公立中學校友會小學。中學則屬於元朗區校網,提供多元化的中學教育選擇,包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
大井圍位於橫洲,小學屬於73校網,區內有多所小學可供選擇,例如佛教陳榮根紀念學校和元朗公立中學校友會小學。中學則屬於元朗區校網,提供多元化的中學教育選擇,包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少?
大井圍是一個傳統圍村,其物業樓齡差異較大,並非單一發展項目。村內有歷史悠久的村屋,也有近年重建或新建的獨立屋,因此沒有統一的樓齡。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
大井圍主要為村屋物業,一般不設有現代屋苑常見的住客設施,例如會所、健身室或泳池。居民通常需依賴社區內的公共設施或自行安排。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
大井圍的日常生活購物尚算方便,雖然村內沒有大型商場,但居民可乘短途車程前往元朗市中心。元朗市中心設有多間超級市場、街市及大型購物商場如YOHO MALL,能滿足各種購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括差餉及地租。差餉按物業應課差餉租值每年徵收5%,地租則為應課差餉租值的3%。由於大井圍多為村屋,通常不設大型屋苑式管理費,但部分村落可能會有小額村務基金或清潔費。
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