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住宅售盤
新界西
元朗
元朗南新發展
金莎花園
元朗 3號花園●地下花園
沙井路33號
售
$328萬
|
$4,685.7/呎售
金莎花園
村屋
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樓盤特色
開揚景觀
3房單位
地下連花園
路邊小巴巴士
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37669757;物業編號：yyp-004012
建築面積：700呎，每呎4685.7元
實用面積
-
-
建築面積
700呎
$4685.7/呎售
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
景觀
-
特色
開揚景觀,3房單位,地下連花園,路邊小巴巴士
物業座數
-
樓盤編號
HD37669757
物業編號
yyp-004012
放盤日期
23/12/2025
最後更新日期
16/01/2026
樓盤介紹
代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司 | E-300567
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
金莎花園
樓齡
29年
屋苑期數
-
物業座數
5
單位總數
72
發展商
-
其他設施
室外泳池、園林花園
校網
小學: 72・中學: 元朗區
朗屏站
15分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.1萬
首期
$98.4萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.1萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
|
E-300567
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3號花園●地下花園大窩📌 錦上路最平地下📌 700呎3房2廳📌 環境清幽📌 有匙即睇
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沙井路33號
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地鐵：天水圍（2.3 公里）
商場：洪福商場（2.2 公里）
醫院：元朗容鳳書母嬰健康院（3.1 公里）
社區設施：市鎮公園南遊樂場（2.5 公里）
學校：南元朗官立小學（2.7 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
金莎花園屬於小學72校網，附近有多所小學，例如中華基督教青年會小學和伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬元朗區校網，區內有中華基督教會基元中學和元朗公立中學等選擇。
金莎花園屬於小學72校網，附近有多所小學，例如中華基督教青年會小學和伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬元朗區校網，區內有中華基督教會基元中學和元朗公立中學等選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，金莎花園的樓齡為30年。由於今年是2026年，該物業於1996年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
金莎花園設有住客專用的室外泳池，讓住戶在炎熱天氣下消暑。此外，屋苑內亦設有園林花園，提供綠化休憩空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
金莎花園位於元朗南新發展區，日常生活購物便利性正逐步提升。住戶可前往鄰近的元朗市中心或天水圍，那裡有超級市場、街市及大型購物商場，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按屋苑規定收取，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉一般為5%，地租為3%，兩者均按季繳交。
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