🟡 全新開拓⚫$438萬起!! 全新分層X 門前備有車位‼️3分鐘到市【全棟分層】

巒山一號

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沙江圍

2026-03-13

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全幢分層全新新樓齡獨立樓梯連車位門前小巴巴士開揚景觀靚裝修

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住宅類型村屋

刊登日期2025-12-23

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。極致全新靚料裝修。只需3分鐘配套一應俱全。夠舒適近市都唔嘈。門前備有車位。3房。花園圍牆x空中花園親朋共聚。專線小巴巴士達各區【地下連花園： $438萬】【中層連露台：$595萬】【三樓連天台：$665萬】 033052

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巒山一號的常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。

據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。

巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。

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