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大井圍1-263號
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2026-03-27
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售
$488萬
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實用面積
700呎
建築面積
低層
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基本信息
樓盤編號:HD37687898
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HD37687898
屋苑或大廈:大井圍
屋苑或大廈
大井圍
物業編號:003760
物業編號
003760
住宅類型:村屋
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村屋
刊登日期:2026-03-27
刊登日期
2026-03-27
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單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Andy Yeung
代理牌照|E-300567
宜家置業地產代理有限公司
|C-066566
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大井圍丨橫洲·大井圍1-263號
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首期:$146.4萬
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供款年期:25年
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月供:$1.6萬
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常見問題
大井圍的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
大井圍位於橫洲,小學屬於73校網,區內有多所小學可供選擇,例如佛教陳榮根紀念學校和元朗公立中學校友會小學。中學則屬於元朗區校網,提供多元化的中學教育選擇,包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
大井圍位於橫洲,小學屬於73校網,區內有多所小學可供選擇,例如佛教陳榮根紀念學校和元朗公立中學校友會小學。中學則屬於元朗區校網,提供多元化的中學教育選擇,包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少?
大井圍是一個傳統圍村,其物業樓齡差異較大,並非單一發展項目。村內有歷史悠久的村屋,也有近年重建或新建的獨立屋,因此沒有統一的樓齡。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
大井圍主要為村屋物業,一般不設有現代屋苑常見的住客設施,例如會所、健身室或泳池。居民通常需依賴社區內的公共設施或自行安排。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
大井圍的日常生活購物尚算方便,雖然村內沒有大型商場,但居民可乘短途車程前往元朗市中心。元朗市中心設有多間超級市場、街市及大型購物商場如YOHO MALL,能滿足各種購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括差餉及地租。差餉按物業應課差餉租值每年徵收5%,地租則為應課差餉租值的3%。由於大井圍多為村屋,通常不設大型屋苑式管理費,但部分村落可能會有小額村務基金或清潔費。
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