康麗花園 2座極高層

士他令道1-3號

售
$420萬

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康麗花園2座極高層

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基本信息

實用面積

362呎

$11602.2/呎

建築面積

469呎

$8955.2/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

2座

樓盤編號

HD37659680

物業編號

CF38848936

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Tony Lau

利嘉閣地產有限公司 | S-543486

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

康麗花園

樓齡

36年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

華懋

其他設施

校網

小學: 34・中學: 九龍城區

步行到宋皇臺站

7分鐘

按揭每月供款

首期

$42萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$1.8萬

*以上價錢只供參考

Tony Lau

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Tony Lau

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常見問題

康麗花園位於何文田，小學校網屬34區，區內有多間知名小學，例如協恩中學附屬小學及農圃道官立小學。中學校網則屬九龍城區，提供如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等優質中學選擇。

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生活配套

地鐵：宋皇臺（1.0 公里）

商場：龍珠商場（217 米）

醫院：九龍醫院（1.0 公里）

社區設施：世運花園（441 米）

學校：聖三一堂小學（436 米）

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實用面積：362呎，每呎11602.2元

建築面積：469呎，每呎8955.2元

間隔：2房1廳1廁

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代理：Tony Lau;利嘉閣地產有限公司;S-543486

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康麗花園位於何文田，小學校網屬34區，區內有多間知名小學，例如協恩中學附屬小學及農圃道官立小學。中學校網則屬九龍城區，提供如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等優質中學選擇。

根據資料，康麗花園的樓齡為36年。考慮到今年是2025年，該物業於1989年落成。

康麗花園作為單幢式住宅，住客設施相對簡約。一般而言，這類屋苑主要提供基本的物業管理及保安服務，未必設有會所、健身室或泳池等大型康樂設施。

康麗花園的日常生活購物十分方便。屋苑鄰近何文田廣場，內有超級市場、街市及多間食肆和商店。此外，沿著窩打老道及亞皆老街一帶亦有眾多民生商舖，能滿足居民的日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，需向物業管理公司查詢最新費用。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉一般為應課差餉租值的5%，而地租則為3%，並由政府每季徵收。

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