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輞井圍
🟡心靈癒合⚫真正清新! 望開揚景 X 天水圍市中心-只需5分鐘!【3樓連空中花園】
輞井圍
三樓連天台
村屋
輞井圍1-323號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$488萬
| @$3,486/呎
--
實用面積
1,400呎
建築面積
三樓連天台
樓層
--
座向
3房 1廁
間隔
單位特色
可寵物
路邊小巴
門前小巴
開揚景觀
靚裝修
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基本信息
樓盤編號:HD37669367
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HD37669367
屋苑或大廈:輞井圍
屋苑或大廈
輞井圍
物業編號:IPN-22312
物業編號
IPN-22312
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-12-23
刊登日期
2025-12-23
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
可寵物/路邊小巴/門前小巴/開揚景觀/靚裝修
景觀
-
裝修
-
Kin Chan
尚方置業
｜C-083549
立即致電
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。真正清新! x 連空中花園 。天台有頂 望開揚景 。天水圍市中心-只需5分鐘! 。 6分鐘-天水圍西鐵站 。可租可買 可寵 。超新淨裝修 3房2廳 。小巴及K巴（西鐵接駁巴士） 。旺中帶靜 環境清幽 018705
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屋苑資料
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屋苑:輞井圍
屋苑
輞井圍
樓齡:-
樓齡
-
屋苑期數:-
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-
物業座數:20
物業座數
20
單位總數:53
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53
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 72・中學: 元朗區
校網
小學: 72・中學: 元朗區
天水圍站:50分鐘
天水圍站
50分鐘
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輞井圍 輞井圍1-323號
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Kin Chan
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Kin Chan
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.6萬
首期:$146.4萬
首期
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按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.6萬
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
輞井圍的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
輞井圍屬小學72校網及元朗區中學校網。附近小學有天水圍官立小學、伊利沙伯中學舊生會小學等，中學則有天水圍官立中學、元朗公立中學等。
輞井圍屬小學72校網及元朗區中學校網。附近小學有天水圍官立小學、伊利沙伯中學舊生會小學等，中學則有天水圍官立中學、元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少？
輞井圍主要由村屋組成，因此沒有單一的樓齡。不同村屋的落成年份各異，需視乎個別物業而定。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
由於輞井圍主要為村屋，一般不設大型屋苑會所設施，如健身室或泳池。住客通常需自行安排娛樂或使用區內公共設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
輞井圍本身購物設施較少，居民需前往鄰近的天水圍或元朗市中心。天水圍有T Town、Kingswood Richly Plaza等商場及街市，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括差餉和地租，兩者均按物業的應課差餉租值計算。村屋一般沒有管理費，但需自行負責水電煤等雜費及物業維修。
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