金山樓中層

大圍道1-35號

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$16,600

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金山樓中層

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基本信息

實用面積

364呎

$45.6/呎租

建築面積

505呎

$32.9/呎租

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

金山樓

樓盤編號

HD37662362

物業編號

CC54209883

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Loly Zhong

利嘉閣地產有限公司 | S-678787

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

金山樓

樓齡

50年

屋苑期數

物業座數

單位總數

160

發展商

其他設施

校網

小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站

5分鐘

租房費用計算

按金

$3.3萬

上期租金

$1.7萬

代理佣金

$8,300

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$5.8萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Loly Zhong

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Loly Zhong

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生活配套

地鐵：大圍站（1.2 公里）

商場：金禧商場（167 米）

醫院：東華三院黃大仙醫院（6.9 公里）

社區設施：積富街休憩公園（300 米）

學校：東華三院冼次雲小學（378 米）

常見問題

金山樓位於大圍，校網屬小學88區及中學沙田區。附近小學有九龍城浸信會禧年（恩平）小學及保良局王賜豪（田心）小學，中學則有五旬節林漢光中學及沙田官立中學等選擇。

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放盤編號：HD37662362;物業編號：CC54209883

實用面積：364呎，每呎租金45.6元

建築面積：505呎，每呎租金32.9元

間隔：2房

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代理：Loly Zhong;利嘉閣地產有限公司;S-678787

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金山樓位於大圍，校網屬小學88區及中學沙田區。附近小學有九龍城浸信會禧年（恩平）小學及保良局王賜豪（田心）小學，中學則有五旬節林漢光中學及沙田官立中學等選擇。

根據資料，金山樓的樓齡為50年。這表示該物業於1975年建成。

金山樓作為一幢較舊的單幢式住宅，通常不設現代化會所、健身室或泳池等住客設施。一般只提供基本的保安及升降機服務。

大圍區生活機能完善，購物非常方便。附近設有多間超級市場如惠康及百佳，亦有大圍街市及大型購物商場如圍方，滿足日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費因大廈而異，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，具體金額需參考政府估價。

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