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新界東
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金山樓
金山樓 低層
金山樓
低層
私人住宅
大圍道1-35號
2026-03-10
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屋苑專頁
租
$14,800
| @$37/呎
396呎
實用面積
500呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
1 / 4
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基本信息
樓盤編號:HD37665916
樓盤編號
HD37665916
屋苑或大廈:金山樓
屋苑或大廈
金山樓
物業編號:CW46676629
物業編號
CW46676629
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Mike Chan
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:金山樓
屋苑
金山樓
樓齡:50年
樓齡
50年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:160
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160
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站:5分鐘
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5分鐘
家速生活圈
金山樓 大圍道1-35號
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Mike Chan
利嘉閣地產有限公司
|
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Mike Chan
利嘉閣地產有限公司
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租房費用計算
租房費用參考：$5.2萬
按金:$3萬
按金
$3萬
上期租金:$1.5萬
上期租金
$1.5萬
代理佣金:$7,400
代理佣金
$7,400
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$5.2萬
首次需付
$5.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
金山樓的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
金山樓位於大圍，小學校網屬88區，附近有九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網屬沙田區，例如五旬節林漢光中學及沙田官立中學。
金山樓位於大圍，小學校網屬88區，附近有九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網屬沙田區，例如五旬節林漢光中學及沙田官立中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，金山樓的樓齡為51年。由於今年是2026年，推算該物業約於1975年左右落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
金山樓作為較舊的單幢式住宅，通常不設會所、健身室或泳池等大型住客設施。主要提供基本的保安及升降機服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
金山樓位於大圍道，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場、大圍街市，以及大圍站上蓋商場The Wai等購物設施。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費金額需向物業管理處查詢，而差餉及地租則按政府估價及差餉物業估價署的規定繳交。
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