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住宅售盤
新界東
西貢
清水灣
相思灣
西貢 相思灣
相思灣1-413號
租
$55,000
售
$1,890萬
相思灣
低層
村屋
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相思灣1-413號
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基本信息
放盤編號：HD37670409;物業編號：C038856
建築面積：1,400呎，每呎13500.0元，每呎租金39.3元
實用面積
-
-
建築面積
1,400呎
$13500.0/呎
$39.3/呎租
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37670409
物業編號
C038856
放盤日期
24/12/2025
最後更新日期
24/12/2025
樓盤介紹
代理：Eric Yeung;海騰物業;S-078333
Eric Yeung
海騰物業 | S-078333
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
屋苑資料
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屋苑
相思灣
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
149
單位總數
267
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 95・中學: 西貢區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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租房費用計算
租房費用參考：$19.3萬
按金
$11萬
上期租金
$5.5萬
代理佣金
$2.8萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$19.3萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Eric Yeung
海騰物業
|
S-078333
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5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
C-077038
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生活配套
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地鐵：康城（9.9 公里）
商場：康城（9.9 公里）
醫院：將軍澳醫院急症室（5.9 公里）
社區設施：龍蝦灣石灘（3.7 公里）
學校：香港復臨學校（2.7 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
相思灣小學屬於95校網，附近學校眾多，例如仁愛堂劉德華小學、基督教宣道會宣基小學等。中學則屬西貢區，包括仁濟醫院王華湘中學及將軍澳官立中學等，選擇多元。
相思灣小學屬於95校網，附近學校眾多，例如仁愛堂劉德華小學、基督教宣道會宣基小學等。中學則屬西貢區，包括仁濟醫院王華湘中學及將軍澳官立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
相思灣的物業主要為獨立屋或村屋，其樓齡普遍不一，沒有統一的建成日期。許多物業是不同時期興建的，因此樓齡差異較大。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
相思灣的物業多為獨立屋或村屋，一般不設大型屋苑式住客會所、健身室或公共泳池等設施。個別高檔獨立屋可能設有私人花園或泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
相思灣本身購物選擇較少，日常購物需駕車前往清水灣道一帶，或到西貢市中心，那裡有超級市場、街市及食肆。若需大型購物商場，將軍澳區提供更全面的選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要為差餉及地租。這兩項費用均根據物業的應課差餉租值計算，差餉一般為應課差餉租值的5%，地租則為3%，具體金額由差餉物業估價署評定。
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