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南苑別墅
西貢 南圍
南圍
售
$1,580萬
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$7,523.8/呎售
南苑別墅
低層
村屋
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樓盤特色
開揚,花園,車泊門口
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基本信息
南苑別墅的基本信息
放盤編號：HD37670830;物業編號：A032828
建築面積：2,100呎，每呎7523.8元
實用面積
-
-
建築面積
2,100呎
$7523.8/呎售
間隔：4房2廳3廁
睡房
4
客廳
2
廁所
3
景觀:開揚,花園,車泊門口
景觀
開揚,花園,車泊門口
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37670830
樓盤編號
HD37670830
物業編號:A032828
物業編號
A032828
放盤日期:25/12/2025
放盤日期
25/12/2025
最後更新日期:10/02/2026
最後更新日期
10/02/2026
樓盤介紹
代理：Eric Yeung;海騰物業;S-078333
Eric Yeung
海騰物業
| S-078333
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:南苑別墅
屋苑
南苑別墅
樓齡:-
樓齡
-
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:11
物業座數
11
單位總數:20
單位總數
20
發展商:華懋集團
發展商
華懋集團
其他設施:室外泳池, 健身室, 兒童遊樂場, 園林
其他設施
室外泳池, 健身室, 兒童遊樂場, 園林
校網:小學: 95・中學: 西貢區
校網
小學: 95・中學: 西貢區
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按揭月供參考：$5.2萬
首期:$474萬
首期
$474萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$5.2萬
月供
$5.2萬
*以上價錢只供參考
Eric Yeung
海騰物業
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南圍
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地鐵：寶琳（7.5 公里）
商場：寶林商場（7.6 公里）
醫院：將軍澳醫院（9.0 公里）
社區設施：寶翠公園（7.0 公里）
學校：清水灣小學（7.7 公里）
常見問題
南苑別墅的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬95校網，包括仁愛堂劉德華小學等；中學屬西貢區，例如仁濟醫院王華湘中學。
小學屬95校網，包括仁愛堂劉德華小學等；中學屬西貢區，例如仁濟醫院王華湘中學。
該物業的樓齡是多少？
南苑別墅於1985年落成，因此在2026年，該物業的樓齡為41年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有室外泳池、健身室、兒童遊樂場及園林等住客設施，提供多元化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物便利度一般，南圍附近主要為小商店。大型超級市場、街市及購物商場則需前往西貢市中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。差餉和地租按物業的應課差餉租值計算，管理費則視乎單位大小和屋苑規定。
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