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南圍
2026-03-11
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售
$1,280萬
| @$6,095/呎
--
實用面積
2,100呎
建築面積
低層
樓層
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座向
5房 3廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37672276
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HD37672276
屋苑或大廈:南苑別墅
屋苑或大廈
南苑別墅
物業編號:S038964
物業編號
S038964
住宅類型:村屋
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刊登日期:2025-12-30
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2025-12-30
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
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Eric Yeung
海騰物業
｜C-077038
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屋苑:南苑別墅
屋苑
南苑別墅
樓齡:-
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-
屋苑期數:-
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物業座數:11
物業座數
11
單位總數:20
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20
發展商:華懋集團
發展商
華懋集團
其他設施:室外泳池, 健身室, 兒童遊樂場, 園林
其他設施
室外泳池, 健身室, 兒童遊樂場, 園林
校網:小學: 95・中學: 西貢區
校網
小學: 95・中學: 西貢區
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按揭每月供款
按揭月供參考：$4.2萬
首期:$384萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.2萬
月供
$4.2萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
南苑別墅的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬95校網，包括仁愛堂劉德華小學等；中學屬西貢區，例如仁濟醫院王華湘中學。
小學屬95校網，包括仁愛堂劉德華小學等；中學屬西貢區，例如仁濟醫院王華湘中學。
該物業的樓齡是多少？
南苑別墅於1985年落成，因此在2026年，該物業的樓齡為41年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有室外泳池、健身室、兒童遊樂場及園林等住客設施，提供多元化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物便利度一般，南圍附近主要為小商店。大型超級市場、街市及購物商場則需前往西貢市中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。差餉和地租按物業的應課差餉租值計算，管理費則視乎單位大小和屋苑規定。
