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泥圍
屯門 路邊屋苑●步行輕鐵地下花園
泥圍
村屋
泥圍1-651號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$490萬
| @$7,000/呎
--
實用面積
700呎
建築面積
--
樓層
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座向
3房 1廁
間隔
單位特色
步行鐵路站
3房單位
地下連花園
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基本信息
樓盤編號:HD37670077
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HD37670077
屋苑或大廈:泥圍
屋苑或大廈
泥圍
物業編號:yyp-005553
物業編號
yyp-005553
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-12-23
刊登日期
2025-12-23
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
步行鐵路站/3房單位/地下連花園/屋苑式/路邊小巴巴士
景觀
-
裝修
-
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
｜C-066566
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路邊屋苑●步行輕鐵地下花園泥圍📌 政府路邊屋苑📌 700呎3房📌 地下連花園📌 前臨輕鐵站，青山公路多線交通往返
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屋苑資料
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屋苑:泥圍
屋苑
泥圍
樓齡:-
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-
屋苑期數:-
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-
物業座數:15
物業座數
15
單位總數:43
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43
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 70・中學: 屯門區
校網
小學: 70・中學: 屯門區
兆康:25分鐘
兆康
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泥圍 泥圍1-651號
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首期:$147萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.6萬
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
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致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
泥圍的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
泥圍所屬校網為小學70區及中學屯門區。小學包括中華基督教會方福堂小學、仁德天主教小學等，中學則有中華基督教會何福堂書院、屯門官立中學等，提供多元化的教育選擇。
泥圍所屬校網為小學70區及中學屯門區。小學包括中華基督教會方福堂小學、仁德天主教小學等，中學則有中華基督教會何福堂書院、屯門官立中學等，提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少？
泥圍主要為村屋物業，因此不同單位的樓齡差異較大，並非單一發展項目。部分村屋可能較為老舊，而亦有近年重建或新建的單位。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
泥圍主要由村屋組成，一般而言，村屋物業本身不設有大型屋苑式的住客設施，例如會所、健身室或泳池。住戶主要依賴周邊社區的公共設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
泥圍居民的日常生活購物尚算方便。附近洪水橋廣場設有超級市場及其他商店，可滿足基本購物需求。若需更多元化的選擇，可前往鄰近的屯門市中心，那裡有大型購物商場及街市。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括差餉及地租。差餉按物業應課差餉租值計算，現時稅率為5%；地租則為應課差餉租值的3%。由於泥圍多為村屋，一般不設屋苑式管理費，但個別村屋可能需自行負責維修保養費用。
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