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洪水橋南新發展
泥圍
屯門 路邊屋苑●步行輕鐵三樓天台連車位
泥圍
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泥圍1-651號
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2026-03-27
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$460萬
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1,460呎
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高層
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基本信息
樓盤編號:HD37687047
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HD37687047
屋苑或大廈:泥圍
屋苑或大廈
泥圍
物業編號:004956
物業編號
004956
住宅類型:村屋
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村屋
刊登日期:2026-03-27
刊登日期
2026-03-27
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單位特色
物業特色
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Andy Yeung
代理牌照|E-300567
宜家置業地產代理有限公司
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泥圍丨洪水橋南新發展·泥圍1-651號
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常見問題
泥圍的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
泥圍所屬校網為小學70區及中學屯門區。小學包括中華基督教會方福堂小學、仁德天主教小學等,中學則有中華基督教會何福堂書院、屯門官立中學等,提供多元化的教育選擇。
泥圍所屬校網為小學70區及中學屯門區。小學包括中華基督教會方福堂小學、仁德天主教小學等,中學則有中華基督教會何福堂書院、屯門官立中學等,提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少?
泥圍主要為村屋物業,因此不同單位的樓齡差異較大,並非單一發展項目。部分村屋可能較為老舊,而亦有近年重建或新建的單位。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
泥圍主要由村屋組成,一般而言,村屋物業本身不設有大型屋苑式的住客設施,例如會所、健身室或泳池。住戶主要依賴周邊社區的公共設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
泥圍居民的日常生活購物尚算方便。附近洪水橋廣場設有超級市場及其他商店,可滿足基本購物需求。若需更多元化的選擇,可前往鄰近的屯門市中心,那裡有大型購物商場及街市。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括差餉及地租。差餉按物業應課差餉租值計算,現時稅率為5%;地租則為應課差餉租值的3%。由於泥圍多為村屋,一般不設屋苑式管理費,但個別村屋可能需自行負責維修保養費用。
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