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火炭 | 九肚山
火炭
星凱．堤岸
星凱．堤岸 2座 極高層
坳背灣街1號
租
$18,000
星凱．堤岸
2座
極高層
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坳背灣街1號
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基本信息
放盤編號：HD37659629;物業編號：CI46961712
實用面積：259呎，每呎租金69.5元
實用面積
259呎
$69.5/呎租
建築面積
-
-
間隔：2廳1廁
睡房
-
客廳
2
廁所
1
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
2座
樓盤編號
HD37659629
物業編號
CI46961712
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Jason Pun;利嘉閣地產有限公司;S-355047
Jason Pun
利嘉閣地產有限公司 | S-355047
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
星凱．堤岸
樓齡
2年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
1335
發展商
中洲置業
其他設施
室內泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂場,燒烤場,音樂室,閱讀室
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站
2分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$6.3萬
按金
$3.6萬
上期租金
$1.8萬
代理佣金
$9,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$6.3萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Jason Pun
利嘉閣地產有限公司
|
S-355047
評分
5.0
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利嘉閣真盤源-星凱．堤岸 2座
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生活配套
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地鐵：火炭（462 米）
商場：御龍山商場（425 米）
醫院：沙田醫院（4.0 公里）
社區設施：禾寮坑遊樂場（487 米）
學校：保良局蕭漢森小學（202 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
星凱．堤岸小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
星凱．堤岸小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
星凱．堤岸為全新發展項目，於2023年底至2024年初陸續入伙。因此，其樓齡非常新，可視為新落成物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
星凱．堤岸設有大型住客會所，提供多元化設施。其中包括室內外游泳池、健身室、多功能運動場及宴會廳等，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
星凱．堤岸鄰近火炭港鐵站，日常購物尚算方便。附近有本地商店、食肆及街市，可應付基本生活所需。大型購物商場則需前往沙田市中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，而差餉及地租則為政府徵收的稅項，金額視乎物業的應課差餉租值及地契條款而定。
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