星凱．堤岸 2座中層

坳背灣街1號

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$41,000

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星凱．堤岸2座中層

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基本信息

實用面積

849呎

$48.3/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東南

景觀

特色

物業座數

2座

樓盤編號

HD37659632

物業編號

CM63003471

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Jason Pun

利嘉閣地產有限公司 | S-355047

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

星凱．堤岸

樓齡

2年

屋苑期數

物業座數

單位總數

1335

發展商

中洲置業

其他設施

室內泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂場,燒烤場,音樂室,閱讀室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

步行到火炭站

2分鐘

租房費用計算

按金

$8.2萬

上期租金

$4.1萬

代理佣金

$2萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$14.3萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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常見問題

星凱．堤岸小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。

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生活配套

地鐵：火炭（462 米）

商場：御龍山商場（425 米）

醫院：沙田醫院（4.0 公里）

社區設施：禾寮坑遊樂場（487 米）

學校：保良局蕭漢森小學（202 米）

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放盤編號：HD37659632;物業編號：CM63003471

實用面積：849呎，每呎租金48.3元

間隔：3房2廳2廁

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代理：Jason Pun;利嘉閣地產有限公司;S-355047

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代理：Jason Pun;利嘉閣地產有限公司;S-355047

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星凱．堤岸小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。

星凱．堤岸為全新發展項目，於2023年底至2024年初陸續入伙。因此，其樓齡非常新，可視為新落成物業。

星凱．堤岸設有大型住客會所，提供多元化設施。其中包括室內外游泳池、健身室、多功能運動場及宴會廳等，滿足住客不同需求。

星凱．堤岸鄰近火炭港鐵站，日常購物尚算方便。附近有本地商店、食肆及街市，可應付基本生活所需。大型購物商場則需前往沙田市中心。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，而差餉及地租則為政府徵收的稅項，金額視乎物業的應課差餉租值及地契條款而定。

生活配套

地鐵：火炭（462 米）

商場：御龍山商場（425 米）

醫院：沙田醫院（4.0 公里）

社區設施：禾寮坑遊樂場（487 米）

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