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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
星凱．堤岸
星凱．堤岸 5座 極高層
坳背灣街1號
售
$730萬
星凱．堤岸
5座
極高層
私人住宅
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坳背灣街1號
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基本信息
放盤編號：HD37665369;物業編號：CN44968119
實用面積：347呎，每呎21037.5元
實用面積
347呎
$21037.5/呎
建築面積
-
-
間隔：1房2廳1廁
睡房
1
客廳
2
廁所
1
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
5座
樓盤編號
HD37665369
物業編號
CN44968119
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Ronald Lee;利嘉閣地產有限公司;S-331304
Ronald Lee
利嘉閣地產有限公司 | S-331304
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
星凱．堤岸
樓齡
2年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
1335
發展商
中洲置業
其他設施
室內泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂場,燒烤場,音樂室,閱讀室
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站
2分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.1萬
首期
$73萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.1萬
*以上價錢只供參考
Ronald Lee
利嘉閣地產有限公司
|
S-331304
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
極高層靚景觀 住新未住
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
星凱．堤岸小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
星凱．堤岸小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
星凱．堤岸為全新發展項目，於2023年底至2024年初陸續入伙。因此，其樓齡非常新，可視為新落成物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
星凱．堤岸設有大型住客會所，提供多元化設施。其中包括室內外游泳池、健身室、多功能運動場及宴會廳等，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
星凱．堤岸鄰近火炭港鐵站，日常購物尚算方便。附近有本地商店、食肆及街市，可應付基本生活所需。大型購物商場則需前往沙田市中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，而差餉及地租則為政府徵收的稅項，金額視乎物業的應課差餉租值及地契條款而定。
生活配套
於地圖上查看
地鐵：火炭（462 米）
商場：御龍山商場（425 米）
醫院：沙田醫院（4.0 公里）
社區設施：禾寮坑遊樂場（487 米）
學校：保良局蕭漢森小學（202 米）
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