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星漣海
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彩沙街1號
2026-03-10
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售
$1,350萬
| @$11,698/呎
1,154呎
實用面積
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建築面積
低層
樓層
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座向
4房 2廳 2廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37665781
樓盤編號
HD37665781
屋苑或大廈:星漣海
屋苑或大廈
星漣海
物業編號:CD07283620
物業編號
CD07283620
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
-
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:星漣海
屋苑
星漣海
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:6
物業座數
6
單位總數:-
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-
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室內泳池,室外泳池,兒童嬉水池,兒童遊樂場,健身室,多功能運動場,宴會廳,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,麻雀室,桌球室,桑拿室,蒸氣室,按摩池,瑜伽室,戶外燒烤場
其他設施
室內泳池,室外泳池,兒童嬉水池,兒童遊樂場,健身室,多功能運動場,宴會廳,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,麻雀室,桌球室,桑拿室,蒸氣室,按摩池,瑜伽室,戶外燒烤場
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站:13分鐘
步行到烏溪沙站
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星漣海 彩沙街1號
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Joely Chung
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按揭每月供款
按揭月供參考：$4.5萬
首期:$405萬
首期
$405萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.5萬
月供
$4.5萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
星漣海的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
星漣海小學屬89校網，中學則屬沙田區。附近有多所小學如九龍城浸信會禧年小學，以及中學如五旬節林漢光中學可供選擇。
星漣海小學屬89校網，中學則屬沙田區。附近有多所小學如九龍城浸信會禧年小學，以及中學如五旬節林漢光中學可供選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，星漣海的樓齡為8年。這是一個相對較新的私人住宅物業，於2018年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
星漣海提供多元化的住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、健身室及多功能運動場。此外，還有宴會廳、閱讀室、音樂室、卡拉OK室、桑拿室及戶外燒烤場等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
星漣海鄰近烏溪沙港鐵站，購物十分方便。附近有烏溪沙商場，內設超級市場及各式商店，能滿足日常生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。星漣海的管理費會按單位面積計算，差餉及地租則由政府根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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