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中層
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科研路1號
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基本信息
放盤編號：HD37659136;物業編號：CI59567480
實用面積：691呎，每呎租金40.5元
實用面積
691呎
$40.5/呎租
建築面積
-
-
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
3A座
樓盤編號
HD37659136
物業編號
CI59567480
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
21/12/2025
樓盤介紹
代理：Reggie Lau;利嘉閣地產有限公司;S-378694
Reggie Lau
利嘉閣地產有限公司 | S-378694
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
逸瓏灣8
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
-
單位總數
-
發展商
-
其他設施
-
校網
-
租房費用計算
租房費用參考：$9.8萬
按金
$5.6萬
上期租金
$2.8萬
代理佣金
$1.4萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$9.8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Reggie Lau
利嘉閣地產有限公司
|
S-378694
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利嘉閣真盤源-逸瓏灣8 3A座
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生活配套
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地鐵：大學站（3.3 公里）
商場：逸瓏坊（782 米）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.3 公里）
社區設施：大廣場（607 米）
學校：保良局田家炳千禧小學（2.3 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
逸瓏灣8位於白石角，小學屬84校網，例如有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學等。中學則屬大埔區校網，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等。
逸瓏灣8位於白石角，小學屬84校網，例如有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學等。中學則屬大埔區校網，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等。
該物業的樓齡是多少？
逸瓏灣8的樓齡為4年。由於今年是2025年，該物業於2021年落成入伙，屬於較新的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
逸瓏灣8設有豐富的住客設施，包括室內外泳池、健身室、多功能運動場及兒童遊樂室。此外，屋苑亦提供宴會廳、燒烤場、閱讀室和音樂室等，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
逸瓏灣8的日常生活購物尚算方便。屋苑附近設有「逸瓏灣商場」(The Graces)，內有超級市場及食肆。此外，前往大埔市中心的大埔超級城亦只需短程車程，提供更多購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積而定，一般約每平方呎數元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉為應課差餉租值的5%，地租為3%。
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