逸瓏灣8 3B座低層

科研路1號

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$1,000萬

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逸瓏灣83B座低層

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基本信息

實用面積

698呎

$14326.6/呎

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東南

景觀

特色

物業座數

3B座

樓盤編號

HD37660986

物業編號

CF54715658

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Tom Lam

利嘉閣地產有限公司 | S-518460

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

逸瓏灣8

樓齡

4年

屋苑期數

物業座數

單位總數

528

發展商

信置

其他設施

室內泳池,室外泳池,健身室,多功能運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室,音樂室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

大學站

35分鐘

按揭每月供款

首期

$100萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$4.3萬

*以上價錢只供參考

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生活配套

地鐵：大學站（3.3 公里）

商場：逸瓏坊（782 米）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.3 公里）

社區設施：大廣場（607 米）

學校：保良局田家炳千禧小學（2.3 公里）

常見問題

逸瓏灣8位於白石角，小學屬84校網，例如有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學等。中學則屬大埔區校網，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等。

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放盤編號：HD37660986;物業編號：CF54715658

實用面積：698呎，每呎14326.6元

間隔：3房2廳2廁

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代理：Tom Lam;利嘉閣地產有限公司;S-518460

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醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.3 公里）

社區設施：大廣場（607 米）

學校：保良局田家炳千禧小學（2.3 公里）

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逸瓏灣8位於白石角，小學屬84校網，例如有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學等。中學則屬大埔區校網，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等。

逸瓏灣8的樓齡為4年。由於今年是2025年，該物業於2021年落成入伙，屬於較新的私人住宅。

逸瓏灣8設有豐富的住客設施，包括室內外泳池、健身室、多功能運動場及兒童遊樂室。此外，屋苑亦提供宴會廳、燒烤場、閱讀室和音樂室等，滿足不同住客的需求。

逸瓏灣8的日常生活購物尚算方便。屋苑附近設有「逸瓏灣商場」(The Graces)，內有超級市場及食肆。此外，前往大埔市中心的大埔超級城亦只需短程車程，提供更多購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積而定，一般約每平方呎數元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉為應課差餉租值的5%，地租為3%。

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