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粉嶺
維也納花園
維也納花園 1座 高層
吉祥街1號
售
$570萬
維也納花園
1座
高層
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吉祥街1號
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基本信息
放盤編號：HD37660346;物業編號：CS37523686
實用面積：732呎，每呎7786.9元
建築面積：976呎，每呎5840.2元
實用面積
732呎
$7786.9/呎
建築面積
976呎
$5840.2/呎
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
1座
樓盤編號
HD37660346
物業編號
CS37523686
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Martin Chan;利嘉閣地產有限公司;S-622090
Martin Chan
利嘉閣地產有限公司 | S-622090
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
維也納花園
樓齡
32年
屋苑期數
-
物業座數
3
單位總數
288
發展商
華懋
其他設施
泳池,健身室,網球場,壁球室,兒童遊樂場,桑拿室
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站
10分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.4萬
首期
$57萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.4萬
*以上價錢只供參考
Martin Chan
利嘉閣地產有限公司
|
S-622090
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
🌈真盤源🌈 間隔四正。環境優美。鄰近名校。專車往返港鐵上水站, 步行至上水站,只需約10-15分鐘, 交通方便。
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生活配套
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地鐵：上水（1.1 公里）
商場：清濤商場（413 米）
醫院：北區醫院（766 米）
社區設施：保榮路遊樂場（264 米）
學校：聖公會榮真小學（92 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
維也納花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
維也納花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，維也納花園於2025年計算，樓齡為32年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有泳池、健身室、網球場、壁球室、兒童遊樂場及桑拿室等住客設施，提供多元化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
維也納花園鄰近粉嶺名都商場及粉嶺中心，內有超級市場和各式商店。此外，粉嶺街市也在附近，日常生活購物十分方便。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則由政府根據物業應課差餉租值釐定，需按季繳交。
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