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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
維也納花園
維也納花園 2座 極高層
吉祥街1號
租
$17,000
|
$23.2/呎租
售
$730萬
|
$9,972.7/呎售
維也納花園
2座
極高層
私人住宅
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基本信息
維也納花園的基本信息
放盤編號：HD37664261;物業編號：CK57844125
實用面積：732呎，每呎租金23.2元
建築面積：976呎，每呎租金17.4元
實用面積
732呎
$23.2/呎租
建築面積
976呎
$17.4/呎租
間隔：4房2廳2廁
睡房
4
客廳
2
廁所
2
座向:南
座向
南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:2座
物業座數
2座
樓盤編號:HD37664261
樓盤編號
HD37664261
物業編號:CK57844125
物業編號
CK57844125
放盤日期:04/12/2025
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期:09/02/2026
最後更新日期
09/02/2026
樓盤介紹
代理：Amy Chen;利嘉閣地產有限公司;S-576767
Amy Chen
利嘉閣地產有限公司
| S-576767
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
電話聯絡
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屋苑資料
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屋苑:維也納花園
屋苑
維也納花園
樓齡:32年
樓齡
32年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:288
單位總數
288
發展商:華懋
發展商
華懋
其他設施:泳池,健身室,網球場,壁球室,兒童遊樂場,桑拿室
其他設施
泳池,健身室,網球場,壁球室,兒童遊樂場,桑拿室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:10分鐘
步行到上水站
10分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$6萬
按金:$3.4萬
按金
$3.4萬
上期租金:$1.7萬
上期租金
$1.7萬
代理佣金:$8,500
代理佣金
$8,500
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$6萬
首次需付
$6萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Amy Chen
利嘉閣地產有限公司
|
S-576767
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吉祥街1號
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地鐵：上水（1.1 公里）
商場：清濤商場（413 米）
醫院：北區醫院（766 米）
社區設施：保榮路遊樂場（264 米）
學校：聖公會榮真小學（92 米）
常見問題
維也納花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
維也納花園位於粉嶺，小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校等；中學屬北區校網，包括上水官立中學等，教育選擇多元。
維也納花園位於粉嶺，小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校等；中學屬北區校網，包括上水官立中學等，教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，維也納花園於2026年的樓齡為33年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括泳池、健身室、網球場、壁球室、兒童遊樂場及桑拿室，提供多元康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物十分方便，附近有粉嶺名都、粉嶺中心等商場，內有超級市場及各式商店，祥華邨亦設有街市。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉為應課差餉租值的5%，地租則為應課差餉租值的3%。
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