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住宅售盤
新界東
火炭 | 九肚山
火炭
曉廬
曉廬 高層
樂楓徑1號
租
$35,000
|
$34.6/呎租
售
$1,268萬
|
$12,517.3/呎售
曉廬
高層
私人住宅
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基本信息
曉廬的基本信息
放盤編號：HD37658871;物業編號：CC44517390
實用面積：1,013呎，每呎12517.3元，每呎租金34.6元
建築面積：1,239呎，每呎10234.1元，每呎租金28.2元
實用面積
1,013呎
$12517.3/呎售
$34.6/呎租
建築面積
1,239呎
$10234.1/呎售
$28.2/呎租
間隔：2房2廳3廁
睡房
2
客廳
2
廁所
3
座向:西南
座向
西南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:曉廬
物業座數
曉廬
樓盤編號:HD37658871
樓盤編號
HD37658871
物業編號:CC44517390
物業編號
CC44517390
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:02/02/2026
最後更新日期
02/02/2026
樓盤介紹
代理：Tiffany Liu;利嘉閣地產有限公司;S-471852
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司 | S-471852
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:曉廬
屋苑
曉廬
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:24
單位總數
24
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
按揭計數機
物業價值
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按揭成數
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按揭利率
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按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$4.2萬
首期:$380.4萬
首期
$380.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.2萬
月供
$4.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司
|
S-471852
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樂楓徑1號
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地鐵：火炭（1.4 公里）
商場：沙田商業中心（1.0 公里）
醫院：沙田醫院（4.8 公里）
社區設施：樂桂徑休憩花園（83 米）
學校：培基小學（554 米）
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常見問題
曉廬的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
曉廬附近的小學屬於91校網，例如有培基小學、浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學、沙田崇真中學及賽馬會體藝中學等知名學校。
曉廬附近的小學屬於91校網，例如有培基小學、浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學、沙田崇真中學及賽馬會體藝中學等知名學校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，曉廬的樓齡為41年。這表示該物業約於1985年落成，至今已屹立超過四十年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
曉廬作為一個私人住宅屋苑，通常會設有住客會所、游泳池、健身室及兒童遊樂場等設施。這些設施旨在提升住客的生活品質及提供多元化的休閒娛樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
曉廬位於火炭，日常生活購物十分方便。附近有銀禧閣商場及御龍山商場，內有超級市場滿足日常所需。此外，火炭街市亦提供新鮮食材，方便居民採購。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，分別為每年應課差餉租值的5%和3%。
樂楓徑1號
