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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
曉廬
曉廬 高層
樂楓徑1號
租
$35,000
|
$34.6/呎租
售
$1,268萬
|
$12,517.3/呎售
曉廬
高層
私人住宅
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基本信息
曉廬的基本信息
放盤編號:HD37658871;物業編號:CC44517390
實用面積:1,013呎,每呎12517.3元,每呎租金34.6元
建築面積:1,239呎,每呎10234.1元,每呎租金28.2元
實用面積
1,013呎
$12517.3/呎售
$34.6/呎租
建築面積
1,239呎
$10234.1/呎售
$28.2/呎租
間隔:2房2廳3廁
睡房
2
客廳
2
廁所
3
座向:西南
座向
西南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:曉廬
物業座數
曉廬
樓盤編號:HD37658871
樓盤編號
HD37658871
物業編號:CC44517390
物業編號
CC44517390
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:02/02/2026
最後更新日期
02/02/2026
樓盤介紹
代理:Tiffany Liu;利嘉閣地產有限公司;S-471852
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司 | S-471852
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:曉廬
屋苑
曉廬
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:24
單位總數
24
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
按揭計數機
物業價值
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按揭成數
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按揭利率
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按揭還款期
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考:$4.2萬
首期:$380.4萬
首期
$380.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.2萬
月供
$4.2萬
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司
|
S-471852
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樂楓徑1號
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地鐵:火炭(1.4 公里)
商場:沙田商業中心(1.0 公里)
醫院:沙田醫院(4.8 公里)
社區設施:樂桂徑休憩花園(83 米)
學校:培基小學(554 米)
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常見問題
曉廬的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
曉廬附近的小學屬於91校網,例如有培基小學、浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區,包括沙田官立中學、沙田崇真中學及賽馬會體藝中學等知名學校。
曉廬附近的小學屬於91校網,例如有培基小學、浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區,包括沙田官立中學、沙田崇真中學及賽馬會體藝中學等知名學校。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,曉廬的樓齡為41年。這表示該物業約於1985年落成,至今已屹立超過四十年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
曉廬作為一個私人住宅屋苑,通常會設有住客會所、游泳池、健身室及兒童遊樂場等設施。這些設施旨在提升住客的生活品質及提供多元化的休閒娛樂選擇。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
曉廬位於火炭,日常生活購物十分方便。附近有銀禧閣商場及御龍山商場,內有超級市場滿足日常所需。此外,火炭街市亦提供新鮮食材,方便居民採購。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,分別為每年應課差餉租值的5%和3%。