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九龍
啟德新區
啟德新區
天寰
天寰 中層
沐寧街1號
售
$518萬
天寰
私人住宅
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沐寧街1號
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基本信息
放盤編號：HD37656339;物業編號：C857476
實用面積：273呎，每呎18974.4元
實用面積
273呎
$18974.4/呎
建築面積
-
-
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
座向
北
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37656339
物業編號
C857476
放盤日期
04/11/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
新手上路
評分
5.0
平均回覆時間
屋苑資料
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屋苑
天寰
樓齡
7年
屋苑期數
-
物業座數
7
單位總數
822
發展商
建灝地產
其他設施
室內泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,燒烤場,兒童遊樂室,多用途運動場
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到啟德站
11分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.2萬
首期
$51.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.2萬
*以上價錢只供參考
Connie Ho
金滙地產代理公司
|
S-397951
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：土瓜灣（2.6 公里）
商場：晴朗商場（886 米）
醫院：香港兒童醫院（2.2 公里）
社區設施：啟德大道公園（290 米）
學校：保良局何壽南小學 P.L.K. Stanley Ho Sau Nan Primary School（845 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天寰位於啟德新區，小學校網屬34區，涵蓋協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學校網則屬於九龍城區，包括喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學等名校。
天寰位於啟德新區，小學校網屬34區，涵蓋協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學校網則屬於九龍城區，包括喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，天寰的樓齡為7年。由於今年是2025年，該物業於2018年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
天寰設有完善的住客設施，包括室內及室外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂室以及多用途運動場等，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
啟德新區的日常生活購物日趨方便。天寰附近有啟德AIRSIDE大型購物商場，內設超級市場，提供多元化選擇。區內亦有其他商舖和超市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天寰的管理費一般約為每平方呎港幣4.5至5元。差餉和地租則按物業應課差餉租值計算，需定期繳交。
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