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住宅售盤
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
新雅閣
何文田～新雅閣，3房1庁，間格好用，名校学區房
太平道1號
售
$788萬
|
$12,255.1/呎售
新雅閣
高層
A室
私人住宅
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樓盤特色
有景觀
望開揚景
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基本信息
新雅閣的基本信息
放盤編號：HD37677737;物業編號：03320
實用面積：643呎，每呎12255.1元
建築面積：778呎，每呎10128.5元
實用面積
643呎
$12255.1/呎售
建築面積
778呎
$10128.5/呎售
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:有景觀,望開揚景
特色
有景觀,望開揚景
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37677737
樓盤編號
HD37677737
物業編號:03320
物業編號
03320
放盤日期:23/01/2026
放盤日期
23/01/2026
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：費秀華;喜居物業;S-242125
費秀華
喜居物業 | S-242125
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:新雅閣
屋苑
新雅閣
樓齡:47年
樓齡
47年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:46
單位總數
46
發展商:新鴻基地產
發展商
新鴻基地產
其他設施:室外泳池, 健身室, 桑拿浴室, 壁球室, 網球場, 兒童遊樂場, 燒烤場, 宴會廳
其他設施
室外泳池, 健身室, 桑拿浴室, 壁球室, 網球場, 兒童遊樂場, 燒烤場, 宴會廳
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到旺角站:8分鐘
步行到旺角站
8分鐘
按揭計數機
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HK$
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按揭月供參考：$2.6萬
首期:$236.4萬
首期
$236.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.6萬
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
費秀華
喜居物業
|
S-242125
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罕有放盤, 高實用率, 旺中帶靜，近旺角東火车站
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太平道1號
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地鐵：旺角東（767 米）
商場：好景商業中心（423 米）
醫院：廣華醫院（429 米）
社區設施：洗衣街花園（428 米）
學校：香港培正小學（228 米）
常見問題
新雅閣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新雅閣位於何文田，小學校網屬34區，例如協恩中學附屬小學、農圃道官立小學。中學校網屬九龍城區，包括喇沙書院、協恩中學等名校。
新雅閣位於何文田，小學校網屬34區，例如協恩中學附屬小學、農圃道官立小學。中學校網屬九龍城區，包括喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，新雅閣的樓齡為48年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
新雅閣提供多樣化的住客設施，包括室外泳池、健身室、桑拿浴室、壁球室及網球場。此外，屋苑亦設有兒童遊樂場、燒烤場和宴會廳，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
新雅閣位於何文田，日常生活購物十分方便。附近有何文田廣場，內有超級市場及各式商店。此外，區內亦有街市及其他民生商舖，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費因單位大小而異，需向物業管理處查詢。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，分別約為5%及3%，並按季繳交。
太平道1號
