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保泰街1號
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基本信息
放盤編號：HD37662768;物業編號：CN51198584
實用面積：380呎，每呎13947.4元
建築面積：501呎，每呎10578.8元
實用面積
380呎
$13947.4/呎
建築面積
501呎
$10578.8/呎
間隔：1房1廳1廁
睡房
1
客廳
1
廁所
1
景觀
-
特色
-
物業座數
1座
樓盤編號
HD37662768
物業編號
CN51198584
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
19/12/2025
樓盤介紹
代理：Freddy Pang;利嘉閣地產有限公司;E-395871
Freddy Pang
利嘉閣地產有限公司 | E-395871
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑
海典灣
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
-
單位總數
-
發展商
-
其他設施
-
校網
-
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Freddy Pang
利嘉閣地產有限公司
|
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利嘉閣真盤源-海典灣 1座
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生活配套
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地鐵：恒安站（738 米）
商場：薈高（54 米）
醫院：沙田醫院（2.7 公里）
社區設施：馬鞍山西沙路寵物公園（816 米）
學校：馬鞍山循道衛理小學（678 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
海典灣附近有多所學校選擇。小學屬於89校網，例如馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬於沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學和曾肇添中學等。
海典灣附近有多所學校選擇。小學屬於89校網，例如馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬於沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學和曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，海典灣的樓齡為22年。若以2025年計算，該物業於2003年落成，屬於中等樓齡的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
海典灣設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童遊樂場/遊戲室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外，屋苑亦提供乒乓球室、網球場、音樂室、電腦室、美容中心及健康舞室等，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
海典灣的日常生活購物十分方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場，內有多間超級市場、食肆及各式商店。此外，附近亦有馬鞍山街市，方便居民購買新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。海典灣的管理費一般按實用面積計算，大約每平方呎港幣2.5至2.8元。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定，通常按季繳交，具體金額會因單位而異。
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