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基本信息
放盤編號：HD37665664;物業編號：CP34687972
實用面積：688呎，每呎12645.3元
建築面積：922呎，每呎9436.0元
實用面積
688呎
$12645.3/呎
建築面積
922呎
$9436.0/呎
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
5座
樓盤編號
HD37665664
物業編號
CP34687972
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Joely Chung;利嘉閣地產有限公司;E-237893
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司 | E-237893
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
海典灣
樓齡
22年
屋苑期數
-
物業座數
5
單位總數
911
發展商
信置
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、音樂室、電腦室、美容中心、健康舞室
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站
9分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.7萬
首期
$87萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.7萬
*以上價錢只供參考
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
|
E-237893
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：恒安站（738 米）
商場：薈高（54 米）
醫院：沙田醫院（2.7 公里）
社區設施：馬鞍山西沙路寵物公園（816 米）
學校：馬鞍山循道衛理小學（678 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
海典灣附近有多所學校選擇。小學屬於89校網，例如馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬於沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學和曾肇添中學等。
海典灣附近有多所學校選擇。小學屬於89校網，例如馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬於沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學和曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，海典灣的樓齡為22年。若以2025年計算，該物業於2003年落成，屬於中等樓齡的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
海典灣設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童遊樂場/遊戲室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外，屋苑亦提供乒乓球室、網球場、音樂室、電腦室、美容中心及健康舞室等，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
海典灣的日常生活購物十分方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場，內有多間超級市場、食肆及各式商店。此外，附近亦有馬鞍山街市，方便居民購買新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。海典灣的管理費一般按實用面積計算，大約每平方呎港幣2.5至2.8元。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定，通常按季繳交，具體金額會因單位而異。
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