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粉嶺
威尼斯花園
威尼斯花園 1座 高層
保榮路1號
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$500萬
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$11,441.6/呎售
威尼斯花園
1座
高層
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基本信息
威尼斯花園的基本信息
放盤編號：HD37659542;物業編號：CG60934236
實用面積：437呎，每呎11441.6元
建築面積：588呎，每呎8503.4元
實用面積
437呎
$11441.6/呎售
建築面積
588呎
$8503.4/呎售
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:1座
物業座數
1座
樓盤編號:HD37659542
樓盤編號
HD37659542
物業編號:CG60934236
物業編號
CG60934236
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Steven Ha;利嘉閣地產有限公司;S-337751
Steven Ha
利嘉閣地產有限公司 | S-337751
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屋苑:威尼斯花園
屋苑
威尼斯花園
樓齡:33年
樓齡
33年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:288
單位總數
288
發展商:新鴻基地產
發展商
新鴻基地產
其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:5分鐘
步行到上水站
5分鐘
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首期:$150萬
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$150萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.7萬
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*以上價錢只供參考
Steven Ha
利嘉閣地產有限公司
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保榮路1號
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地鐵：上水（785 米）
商場：清濤商場（425 米）
醫院：北區醫院（321 米）
社區設施：保榮路寵物公園（129 米）
學校：香海正覺蓮社佛教陳式宏學校（962 米）
常見問題
威尼斯花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋多間學校如惠州公立學校、鳳溪第一小學等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋多間學校如惠州公立學校、鳳溪第一小學等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，威尼斯花園的樓齡為33年。該屋苑於1993年落成，至今仍保養良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
威尼斯花園設有室外泳池供住客使用。其他常見設施如會所或健身室則未有提及。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
威尼斯花園位於粉嶺，日常生活購物十分方便。附近有粉嶺名都、祥華邨商場等購物中心，內設超級市場及各式商店。此外，區內亦有街市可供日常採買。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。這些費用會因單位面積及政府估價而異，具體金額需向管理處或相關部門查詢。
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