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基本信息
放盤編號：HD37659542;物業編號：CG60934236
實用面積：437呎，每呎11441.6元
建築面積：588呎，每呎8503.4元
實用面積
437呎
$11441.6/呎
建築面積
588呎
$8503.4/呎
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
1座
樓盤編號
HD37659542
物業編號
CG60934236
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Ha;利嘉閣地產有限公司;S-337751
Steven Ha
利嘉閣地產有限公司 | S-337751
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
威尼斯花園
樓齡
32年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
288
發展商
新鴻基地產
其他設施
室外泳池
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站
5分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.1萬
首期
$50萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.1萬
*以上價錢只供參考
Steven Ha
利嘉閣地產有限公司
|
S-337751
評分
5.0
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歡迎致電及whatsapp查詢
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：上水（785 米）
商場：清濤商場（425 米）
醫院：北區醫院（321 米）
社區設施：保榮路寵物公園（129 米）
學校：香海正覺蓮社佛教陳式宏學校（962 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、新界喇沙中學等。
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、新界喇沙中學等。
該物業的樓齡是多少？
威尼斯花園的樓齡為32年。由於今年是2025年，該物業約於1993年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
威尼斯花園設有室外泳池供住客使用。參考資料中並未列出會所、健身室等其他設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
威尼斯花園鄰近粉嶺市中心，日常生活購物十分方便。附近有粉嶺中心等購物商場，亦有多間超級市場及街市可供選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，需參考政府最新評估。
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