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威尼斯花園
威尼斯花園 2座 高層
威尼斯花園
2座
高層
私人住宅
保榮路1號
2026-03-12
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屋苑專頁
租
$13,500
| @$31/呎
436呎
實用面積
587呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
1 / 12
相冊 (12)
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37681341
樓盤編號
HD37681341
屋苑或大廈:威尼斯花園
屋苑或大廈
威尼斯花園
物業編號:CP70811854
物業編號
CP70811854
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-02-14
刊登日期
2026-02-14
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
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Winnie Li
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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近半年價格變動
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屋苑資料
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屋苑:威尼斯花園
屋苑
威尼斯花園
樓齡:33年
樓齡
33年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:288
單位總數
288
發展商:新鴻基地產
發展商
新鴻基地產
其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:5分鐘
步行到上水站
5分鐘
家速生活圈
威尼斯花園 保榮路1號
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Winnie Li
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租房費用計算
租房費用參考：$4.7萬
按金:$2.7萬
按金
$2.7萬
上期租金:$1.4萬
上期租金
$1.4萬
代理佣金:$6,750
代理佣金
$6,750
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.7萬
首次需付
$4.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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$6,750
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常見問題
威尼斯花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋多間學校如惠州公立學校、鳳溪第一小學等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋多間學校如惠州公立學校、鳳溪第一小學等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，威尼斯花園的樓齡為33年。該屋苑於1993年落成，至今仍保養良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
威尼斯花園設有室外泳池供住客使用。其他常見設施如會所或健身室則未有提及。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
威尼斯花園位於粉嶺，日常生活購物十分方便。附近有粉嶺名都、祥華邨商場等購物中心，內設超級市場及各式商店。此外，區內亦有街市可供日常採買。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。這些費用會因單位面積及政府估價而異，具體金額需向管理處或相關部門查詢。
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