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蔚景園 2座 低層
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蔚景園
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蔚景園的基本信息
放盤編號：HD37662627;物業編號：CK61985608
實用面積：459呎，每呎14139.4元
建築面積：569呎，每呎11406.0元
實用面積
459呎
$14139.4/呎售
建築面積
569呎
$11406.0/呎售
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
座向:北
座向
北
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:2座
物業座數
2座
樓盤編號:HD37662627
樓盤編號
HD37662627
物業編號:CK61985608
物業編號
CK61985608
放盤日期:03/12/2025
放盤日期
03/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Joe Lam;利嘉閣地產有限公司;S-378221
Joe Lam
利嘉閣地產有限公司 | S-378221
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:蔚景園
屋苑
蔚景園
樓齡:36年
樓齡
36年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:368
單位總數
368
發展商:新世界發展, 恒基兆業
發展商
新世界發展, 恒基兆業
其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到沙田站:4分鐘
步行到沙田站
4分鐘
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按揭月供參考：$2.2萬
首期:$194.7萬
首期
$194.7萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.2萬
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$2.2萬
*以上價錢只供參考
Joe Lam
利嘉閣地產有限公司
|
S-378221
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沙田正街1號
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地鐵：沙田（398 米）
商場：希爾頓中心D座（193 米）
醫院：沙田醫院（4.5 公里）
社區設施：沙田公園-西山（506 米）
學校：沙田圍胡素貞博士紀念學校（1.1 公里）
常見問題
蔚景園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
蔚景園附近有多所學校，小學屬91校網，例如浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、沙田崇真中學等。
蔚景園附近有多所學校，小學屬91校網，例如浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、沙田崇真中學等。
該物業的樓齡是多少？
蔚景園的樓齡為37年。該屋苑於1989年落成，至今已為沙田區服務多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
蔚景園設有基本的住客設施，主要包括室外泳池。此外，屋苑亦提供平台花園及兒童遊樂場，方便住客日常休閒活動。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
蔚景園的日常生活購物非常方便。屋苑毗鄰新城市廣場、沙田中心等多個大型購物商場，內有超級市場及各式商店。附近亦有沙田街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年繳交。具體金額會因單位大小而異。
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