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蔚景園
蔚景園 1座 極高層
蔚景園
1座
極高層
私人住宅
沙田正街1號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$539萬
| @$14,607/呎
369呎
實用面積
471呎
建築面積
極高層
樓層
向東
座向
2房 2廳 1廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37663469
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HD37663469
屋苑或大廈:蔚景園
屋苑或大廈
蔚景園
物業編號:CE61133474
物業編號
CE61133474
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Ivan Cheung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:蔚景園
屋苑
蔚景園
樓齡:36年
樓齡
36年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:368
單位總數
368
發展商:新世界發展, 恒基兆業
發展商
新世界發展, 恒基兆業
其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到沙田站:4分鐘
步行到沙田站
4分鐘
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蔚景園 沙田正街1號
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Ivan Cheung
利嘉閣地產有限公司
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按揭月供參考：$1.8萬
首期:$161.7萬
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$161.7萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.8萬
月供
$1.8萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
蔚景園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
蔚景園附近有多所學校，小學屬91校網，例如浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、沙田崇真中學等。
蔚景園附近有多所學校，小學屬91校網，例如浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、沙田崇真中學等。
該物業的樓齡是多少？
蔚景園的樓齡為37年。該屋苑於1989年落成，至今已為沙田區服務多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
蔚景園設有基本的住客設施，主要包括室外泳池。此外，屋苑亦提供平台花園及兒童遊樂場，方便住客日常休閒活動。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
蔚景園的日常生活購物非常方便。屋苑毗鄰新城市廣場、沙田中心等多個大型購物商場，內有超級市場及各式商店。附近亦有沙田街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年繳交。具體金額會因單位大小而異。
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