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九龍
何文田 | 京士柏
何文田
冠暉苑
【和諧式2房】名校網，近何文田站
冠暉苑
(A座)
高層
居屋
常樂街1號
2026-03-04
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屋苑專頁
售
$400萬
| @$9,569/呎
未補地價
418呎
實用面積
578呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
2房 1廁
間隔
單位特色
有裝修
雅緻裝修
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基本信息
樓盤編號:HD37682578
樓盤編號
HD37682578
屋苑或大廈:冠暉苑
屋苑或大廈
冠暉苑
物業編號:043867
物業編號
043867
住宅類型:居屋
住宅類型
居屋
刊登日期:2026-03-01
刊登日期
2026-03-01
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
有裝修/雅緻裝修
景觀
-
裝修
-
李廣熠
喜居物業
｜C-070694
線上查詢
1999年入伙的冠暉苑位於何文田常樂街1號，鄰近地鐵何文田站，何文田廣場。 本區小學校網屬34校網，中學校網屬九龍城區。
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:冠暉苑
屋苑
冠暉苑
樓齡:27年
樓齡
27年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:300
單位總數
300
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場,休憩區
其他設施
兒童遊樂場,休憩區
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到何文田站:8分鐘
步行到何文田站
8分鐘
家速生活圈
冠暉苑 常樂街1號
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李廣熠
喜居物業
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李廣熠
喜居物業
｜C-070694
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.3萬
首期:$120萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
冠暉苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
冠暉苑小學校網屬34區，附近有協恩中學附屬小學、農圃道官立小學。中學校網屬九龍城區，包括協恩中學、喇沙書院、拔萃男書院等名校。
冠暉苑小學校網屬34區，附近有協恩中學附屬小學、農圃道官立小學。中學校網屬九龍城區，包括協恩中學、喇沙書院、拔萃男書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
根據2026年的資訊，冠暉苑樓齡為27年。該屋苑於1999年落成，屬於較成熟的居屋屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
冠暉苑設有兒童遊樂場和休憩區等基本設施。作為居屋屋苑，不設會所、健身室或泳池等豪華設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
冠暉苑日常生活購物便利。附近有何文田廣場，內有超級市場、食肆及各式商店，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費視單位大小而定，居屋一般較低。差餉和地租則按物業應課差餉租值計算。
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