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天水圍
嘉湖山莊
嘉湖山莊 6座 極高層
天湖路1號
租
$15,500
售
$638萬
嘉湖山莊
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基本信息
放盤編號：HD37657977;物業編號：CV53261929
實用面積：629呎，每呎10143.1元，每呎租金24.6元
建築面積：825呎，每呎7733.3元，每呎租金18.8元
實用面積
629呎
$10143.1/呎
$24.6/呎租
建築面積
825呎
$7733.3/呎
$18.8/呎租
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
美湖居 6座
樓盤編號
HD37657977
物業編號
CV53261929
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Lam;利嘉閣地產有限公司;S-602480
Connie Lam
利嘉閣地產有限公司 | S-602480
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
嘉湖山莊
樓齡
33年
屋苑期數
6
物業座數
58
單位總數
15855
發展商
長實
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房 、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 72・中學: 元朗區
步行到天水圍站
13分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.7萬
首期
$63.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Connie Lam
利嘉閣地產有限公司
|
S-602480
評分
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嘉湖山莊位於校網72區，提供多所小學選擇，例如中華基督教青年會小學。中學則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學等，教育資源豐富。
嘉湖山莊位於校網72區，提供多所小學選擇，例如中華基督教青年會小學。中學則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學等，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，嘉湖山莊的樓齡為34年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑提供多樣化的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、網球場、保齡球場及燒烤場等，滿足不同住戶需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
嘉湖山莊的日常生活購物非常方便。屋苑附近設有大型購物商場如T Town（前嘉湖銀座）及嘉湖新北江商場，內有超級市場、街市及各式商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，各期數或有不同。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，分別約為5%及3%。
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生活配套
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地鐵：天水圍（1.1 公里）
商場：嘉湖新北江商場（184 米）
醫院：天水圍醫院（1.0 公里）
社區設施：樂湖花園（70 米）
學校：樂善堂梁銶琚學校（332 米）
天湖路1號天湖路1號
