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天水圍
嘉湖山莊

嘉湖山莊 4座低層

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天湖路1號

租
$14,000

|

$25.5/呎租

售
$460萬

|

$8,394.2/呎售

嘉湖山莊4座低層

私人住宅

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基本信息

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基本信息

嘉湖山莊的基本信息

放盤編號：HD37667614;物業編號：CN65868896

實用面積：548呎，每呎8394.2元，每呎租金25.5元

建築面積：708呎，每呎6497.2元，每呎租金19.8元

實用面積

548呎

$8394.2/呎售$25.5/呎租

建築面積

708呎

$6497.2/呎售

$19.8/呎租

間隔：3房2廁

睡房

3

客廳

-

廁所

2

座向:西北

座向

西北

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:4座

物業座數

4座

樓盤編號:HD37667614

樓盤編號

HD37667614

物業編號:CN65868896

物業編號

CN65868896

放盤日期:20/12/2025

放盤日期

20/12/2025

最後更新日期:07/02/2026

最後更新日期

07/02/2026

樓盤介紹

代理：Noah Chan;利嘉閣地產有限公司;E-427286

利嘉閣地產有限公司 | E-427286

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

嘉湖山莊的屋苑資料

屋苑:嘉湖山莊

屋苑

嘉湖山莊

樓齡:34年

樓齡

34年

屋苑期數:6

屋苑期數

6

物業座數:58

物業座數

58

單位總數:15855

單位總數

15855

發展商:長實

發展商

長實

其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房、遊樂場 / 遊戲室

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 72・中學: 元朗區

校網

小學: 72・中學: 元朗區

步行到天水圍站:13分鐘

步行到天水圍站

13分鐘

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

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按揭利率

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按揭還款期

年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$1.5萬

首期:$138萬

首期

$138萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$1.5萬

月供

$1.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Noah Chan

Noah Chan

利嘉閣地產有限公司|E-427286

平均回覆時間

< 30分鐘

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天湖路1號

天湖路1號

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地鐵：天水圍（1.1 公里）

商場：嘉湖新北江商場（184 米）

醫院：天水圍醫院（1.0 公里）

社區設施：樂湖花園（70 米）

學校：樂善堂梁銶琚學校（332 米）

常見問題

嘉湖山莊的常見問題

嘉湖山莊小學屬72校網，附近有中華基督教青年會小學、天水圍官立小學等。中學屬元朗區，包括天水圍官立中學及天主教培聖中學等，選擇多元。

嘉湖山莊小學屬72校網，附近有中華基督教青年會小學、天水圍官立小學等。中學屬元朗區，包括天水圍官立中學及天主教培聖中學等，選擇多元。

嘉湖山莊於2026年樓齡為35年。

屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、網球場及燒烤場等多元化住客設施，滿足不同年齡層需求。

日常生活購物非常方便。屋苑內設有商場如嘉湖新北江商場及嘉湖銀座，內有超級市場、食肆及各式商店，滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積及期數而異，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府徵收。

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