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穗禾苑
穗禾苑 詠興閣 (J座) 低層
穗禾苑
詠興閣 (J座)
低層
私人住宅
穗禾路10號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$350萬
| @$7,659/呎
租
$12,500
| @$27/呎
457呎
實用面積
520呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37675812
樓盤編號
HD37675812
屋苑或大廈:穗禾苑
屋苑或大廈
穗禾苑
物業編號:CA67887948
物業編號
CA67887948
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-12
刊登日期
2026-01-12
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
-
William Tse
利嘉閣地產有限公司
|C-002504
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您好!我是您的物業顧問 謝偉霖 William,逾18年項目管理經驗,擅長市場分析,提供需求價值予客戶同步。顧您所想,因為我都是買家。Together we achieve more! 團隊提供一條
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屋苑資料
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屋苑:穗禾苑
屋苑
穗禾苑
樓齡:45年
樓齡
45年
屋苑期數:-
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-
物業座數:9
物業座數
9
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、羽毛球場
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、羽毛球場
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站:11分鐘
步行到火炭站
11分鐘
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穗禾苑 穗禾路10號
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William Tse
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按揭每月供款
按揭月供參考:$1.2萬
首期:$105萬
首期
$105萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用,慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司,平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
穗禾苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
穗禾苑小學屬91校網,提供世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多所學校。中學則屬於沙田區校網,包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等,選擇多元。
穗禾苑小學屬91校網,提供世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多所學校。中學則屬於沙田區校網,包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,穗禾苑的樓齡為46年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有兒童遊樂場/兒童遊戲室、乒乓球室及羽毛球場等住客設施。資料顯示未有提供會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
穗禾苑設有商場,內有超級市場及其他商店,方便居民日常購物。此外,屋苑亦有公共交通連接沙田市中心,提供更多購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,需定期繳交。