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穗禾苑
沙田 穗禾苑
穗禾苑
居屋
穗禾路10號
2026-03-11
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屋苑專頁
租
$12,800
| @$27/呎
472呎
實用面積
537呎
建築面積
--
樓層
向南
座向
2房 2廳
間隔
相冊 (1)
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樓盤介紹
屋苑資料
家速生活圈
常見問題
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37684192
樓盤編號
HD37684192
屋苑或大廈:穗禾苑
屋苑或大廈
穗禾苑
物業編號:S015656
物業編號
S015656
住宅類型:居屋
住宅類型
居屋
刊登日期:2026-03-11
刊登日期
2026-03-11
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
陳先生 Mr Chan
穗禾地產
｜C-026502
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獨家 真盤源 超級筍盤 C-026502-A000
放盤動態
近半年價格變動
租金
屋苑資料
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屋苑:穗禾苑
屋苑
穗禾苑
樓齡:45年
樓齡
45年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:9
物業座數
9
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、羽毛球場
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、羽毛球場
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站:11分鐘
步行到火炭站
11分鐘
家速生活圈
穗禾苑 穗禾路10號
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陳先生 Mr Chan
穗禾地產
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陳先生 Mr Chan
穗禾地產
｜C-026502
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租房費用計算
租房費用參考：$4.5萬
按金:$2.6萬
按金
$2.6萬
上期租金:$1.3萬
上期租金
$1.3萬
代理佣金:$6,400
代理佣金
$6,400
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.5萬
首次需付
$4.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
穗禾苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
穗禾苑小學屬91校網，提供世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多所學校。中學則屬於沙田區校網，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
穗禾苑小學屬91校網，提供世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多所學校。中學則屬於沙田區校網，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，穗禾苑的樓齡為46年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場/兒童遊戲室、乒乓球室及羽毛球場等住客設施。資料顯示未有提供會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
穗禾苑設有商場，內有超級市場及其他商店，方便居民日常購物。此外，屋苑亦有公共交通連接沙田市中心，提供更多購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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