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火炭 | 九肚山
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穗禾苑
居屋
穗禾路10號
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2026-04-01
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售
$425萬
| @$7,727/呎
已補地價
550呎
實用面積
626呎
建築面積
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座向
2房 2廳
間隔
單位特色
大露台
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基本信息
樓盤編號:HD37685167
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HD37685167
屋苑或大廈:穗禾苑
屋苑或大廈
穗禾苑
物業編號:S018039
物業編號
S018039
住宅類型:居屋
住宅類型
居屋
刊登日期:2026-03-18
刊登日期
2026-03-18
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
大露台
景觀
-
裝修
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陳先生 Mr Chan
代理牌照｜E-064500
穗禾地產
｜C-026502
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穗禾苑丨火炭·穗禾路10號
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首期:$127.5萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$1.4萬
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常見問題
穗禾苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
穗禾苑小學屬91校網，提供世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多所學校。中學則屬於沙田區校網，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
穗禾苑小學屬91校網，提供世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多所學校。中學則屬於沙田區校網，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，穗禾苑的樓齡為46年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場/兒童遊戲室、乒乓球室及羽毛球場等住客設施。資料顯示未有提供會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
穗禾苑設有商場，內有超級市場及其他商店，方便居民日常購物。此外，屋苑亦有公共交通連接沙田市中心，提供更多購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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