元朗小磡村●開揚中層

小磡村

村屋

小磡村10C-616號

2026-03-22

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2個廁所開揚景觀路邊小巴巴士3房單位套房中層

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樓盤編號HD37655905

屋苑或大廈小磡村

物業編號yyp-005525

住宅類型村屋

刊登日期2025-10-15

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物業特色2個廁所/開揚景觀/路邊小巴巴士/3房單位/套房/中層

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小磡村●開揚中層小磡村📌 新田近關口📌 新淨幾年樓📌 路邊小巴及巴士📌 700呎中層3房1套📌 開揚景觀

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小磡村的常見問題

該物業屬小學74校網，涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區，包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

小磡村為村屋區域，個別物業的樓齡各有不同，並非單一屋苑設有統一樓齡。具體樓齡需按個別門牌的落成日期而定。

作為村屋區域，小磡村通常不設大型私人屋苑常見的住客設施，例如會所、健身室或泳池等。住客需自行安排娛樂及運動。

牛潭尾區的購物設施相對較少，附近可能只有小型士多或便利店。居民日常採購超級市場、街市或大型商場，通常需要前往元朗市中心或錦田一帶。

除了樓價，恆常支出主要包括差餉及地租，其金額會根據物業的應課差餉租值而釐定。村屋一般不設高昂管理費，或只收取基本公共服務費用。

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