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益發大廈
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私人住宅
鳳攸北街11-15號
2026-03-10
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售
$240萬
| @$9,524/呎
252呎
實用面積
358呎
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中層
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樓盤編號:HD37664182
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屋苑或大廈:益發大廈
屋苑或大廈
益發大廈
物業編號:CS45739752
物業編號
CS45739752
住宅類型:私人住宅
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私人住宅
刊登日期:2025-12-04
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2025-12-04
管理費:-
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單位特色
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Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
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屋苑:益發大廈
屋苑
益發大廈
樓齡:42年
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屋苑期數:-
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物業座數:1
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1
單位總數:115
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115
發展商:恒基兆業
發展商
恒基兆業
其他設施:-
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校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
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步行到元朗站:5分鐘
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益發大廈 鳳攸北街11-15號
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按揭月供參考:$7,966.75
首期:$72萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$7,966.75
月供
$7,966.75
*以上價錢只供參考
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若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
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常見問題
益發大廈的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
益發大廈位於元朗市中心,小學屬於74校網,附近有中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區,涵蓋中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇,教育資源豐富。
益發大廈位於元朗市中心,小學屬於74校網,附近有中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區,涵蓋中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,益發大廈的樓齡為43年。這表示該物業於1983年左右落成,屬於區內較成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
益發大廈作為一幢較舊的單幢式私人住宅,通常不設有現代屋苑常見的住客設施,例如大型會所、健身室或游泳池。其主要提供基本的保安及物業管理服務。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
益發大廈位處元朗市中心,日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康、百佳,亦有元朗街市及YOHO MALL、元朗廣場等大型購物商場,滿足居民各種消費需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費是支付大廈日常維護及保安服務的費用;差餉和地租則是政府按物業應課差餉租值徵收的稅項,需按季繳交。
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