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偉華中心
偉華中心 3座 高層
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3座
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私人住宅
沙田正街11-17號
3
2026-03-22
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售
$520萬
| @$17,508/呎
297呎
實用面積
404呎
建築面積
高層
樓層
東南
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1房 1廳 1廁
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基本信息
樓盤編號:HD37658883
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HD37658883
屋苑或大廈:偉華中心
屋苑或大廈
偉華中心
物業編號:CA63960363
物業編號
CA63960363
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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George Lai
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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偉華中心丨沙田·沙田正街11-17號
所在期數:偉華中心
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George Lai
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首期:$156萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$1.7萬
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常見問題
偉華中心的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
偉華中心位於沙田區，小學校網屬91區，附近有多所學校選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等。
偉華中心位於沙田區，小學校網屬91區，附近有多所學校選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，偉華中心的樓齡為40年。由於今年是2026年，該物業於1986年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
偉華中心設有室外泳池和平台花園供住客使用。參考資料中未提及會所或健身室等其他設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
偉華中心位於沙田市中心，日常生活購物非常方便。附近有多個大型購物商場，如新城市廣場、沙田中心及好運中心，內有超級市場、食肆及各式商店。沙田街市亦在不遠處，提供新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。偉華中心的管理費會因單位面積而異，一般約為每平方呎港幣2.5至3.5元。差餉及地租是政府徵收的費用，金額按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交。
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